競(jìng)爭(zhēng)條款轉(zhuǎn)租合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________（名稱）

地址：__________

乙方：__________（名稱）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將該房屋的競(jìng)爭(zhēng)條款轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受甲方提供的轉(zhuǎn)租服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋競(jìng)爭(zhēng)條款轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)合法，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，確保乙方在租賃期間不受第三方權(quán)利主張的影響。

2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在轉(zhuǎn)租期間向乙方支付標(biāo)的房屋的租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

4.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)租期間符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定的競(jìng)爭(zhēng)條款，不得在標(biāo)的房屋周圍從事與乙方租賃業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如有需要，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的競(jìng)爭(zhēng)條款，不得在標(biāo)的房屋周圍從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租期間維護(hù)房屋。

3.雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改。

4.雙方均有權(quán)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，要求對(duì)方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同條款，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互尊重，在合同履行過程中，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。

4.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為轉(zhuǎn)租服務(wù)的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每個(gè)自然月的__________日前向甲方支付當(dāng)月的租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.如遇節(jié)假日或甲方無法提供租賃服務(wù)的情況，租金支付期限可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不得超過__________個(gè)工作日。

3.額外費(fèi)用支付：

a.在租賃期間，如因乙方使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用支付賠償。

b.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。

4.結(jié)算與退款：

a.合同期滿或乙方提前終止合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。

b.如乙方提前終止合同，除合同另有約定外，乙方應(yīng)支付自終止之日起至合同期滿期間的實(shí)際租金。

c.如甲方提前終止合同，除合同另有約定外，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項(xiàng)。具體支付賬戶信息詳見附件。

雙方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格按照本條款約定的金額和方式支付款項(xiàng)，如有變動(dòng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。任何未按約定支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按照合同約定提供標(biāo)的房屋或違反競(jìng)爭(zhēng)條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和實(shí)際損失賠償。

b.若乙方未按照合同約定支付租金或違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和實(shí)際損失賠償。

c.違約金的計(jì)算方式為合同總金額的__________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

2.賠償方式：

a.一方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，另一方有權(quán)要求違約方賠償。

b.違約方應(yīng)賠償非違約方因違約所造成的合理?yè)p失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用的法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄，或提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁。

5.違約通知：

a.一方違反合同約定時(shí)，另一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起__________日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知。

b.違約方在接到違約通知后__________日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)以維護(hù)雙方的合法權(quán)益為原則，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的持續(xù)穩(wěn)定。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有先決條件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃許可證等。

c.本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

b.合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽__________年，除非一方提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

i.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

ii.一方違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施。

4.通知：

a.本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊和文件，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

b.任何一方變更地址時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

b.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解決合同終止事宜。

6.爭(zhēng)議解決：

a.如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法權(quán)利。

2.租賃許可證：證明甲方已取得標(biāo)的房屋的租賃許可，允許乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

3.競(jìng)爭(zhēng)條款：詳細(xì)列明甲方設(shè)定的競(jìng)爭(zhēng)條款，包括但不限于禁止范圍、違規(guī)處罰等。

4.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、裝修情況等，以明確乙方接收房屋時(shí)的狀態(tài)。

5.租賃合同：甲方與原房東簽訂的租賃合同副本，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋的租賃權(quán)利。

6.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄標(biāo)的房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，以證明甲方已履行維護(hù)義務(wù)。

7.轉(zhuǎn)租協(xié)議：甲方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。

8.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。

9.附件清單：上述所有附件