倉(cāng)庫(kù)租賃合同一、出租方與承租方信息（一）出租方（甲方）名稱(chēng)：[甲方法定全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（二）承租方（乙方）名稱(chēng)：[乙方法定全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]為明確甲乙雙方在倉(cāng)庫(kù)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的倉(cāng)庫(kù)事宜，訂立本合同。二、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況（一）倉(cāng)庫(kù)位置甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于[省/市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體門(mén)牌號(hào)]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃倉(cāng)庫(kù)”）出租給乙方使用。（二）倉(cāng)庫(kù)面積租賃倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量確認(rèn)的為準(zhǔn)，測(cè)量結(jié)果作為本合同附件一。（三）倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備1.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：[例如：鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，樓層為[具體樓層，如一層、二層等，若為獨(dú)棟則注明]。2.設(shè)施設(shè)備：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施（滅火器、消防栓等）、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、貨架、叉車(chē)（如有）等]，詳細(xì)清單見(jiàn)本合同附件二。上述設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)合理使用和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（四）倉(cāng)庫(kù)用途該倉(cāng)庫(kù)僅限乙方用于[具體用途，如存儲(chǔ)貨物、貨物周轉(zhuǎn)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。若乙方需變更用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租賃期限（一）租賃起止時(shí)間租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）續(xù)租約定租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。（三）提前終止租賃1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)辦理倉(cāng)庫(kù)交接手續(xù)。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃倉(cāng)庫(kù)的租金為每月每平方米[X]元，月租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[人民幣大寫(xiě)金額]）。租賃期間，如遇市場(chǎng)行情重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式及幅度另行約定。（二）支付周期及時(shí)間乙方采用[月付/季付/年付]的方式支付租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，后續(xù)租金應(yīng)于每[月/季/年]的第[X]日前支付。（三）支付方式乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：[甲方銀行賬戶(hù)名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]甲方收到租金后，應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的租金發(fā)票。（四）逾期支付責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、押金（履約保證金）（一）押金金額為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[人民幣大寫(xiě)金額]）。（二）押金支付方式乙方應(yīng)將押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至本合同第四條第三款約定的甲方銀行賬戶(hù)。（三）押金退還租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、違約金、賠償金等），并將租賃倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失金額，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。六、其他費(fèi)用（一）水電費(fèi)租賃期間，倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照供水、供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方代收代繳，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。（二）物業(yè)管理費(fèi)（如有）若租賃倉(cāng)庫(kù)所在區(qū)域有物業(yè)管理的，物業(yè)管理費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/月，支付方式為[具體支付方式]。（三）其他費(fèi)用因乙方使用租賃倉(cāng)庫(kù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)，發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備等違約行為的，有權(quán)要求乙方限期改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)收回租賃倉(cāng)庫(kù)。2.義務(wù)（1）保證其對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如房屋所有權(quán)證、租賃合同等）。（2）負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)（因乙方過(guò)錯(cuò)造成損壞的除外），確保倉(cāng)庫(kù)符合安全使用條件。（3）為乙方正常使用租賃倉(cāng)庫(kù)提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如需）等。（4）不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求（如無(wú)故漲租、提前收回倉(cāng)庫(kù)等）。（3）對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理裝修或改造的，在征得甲方書(shū)面同意后可進(jìn)行，具體裝修或改造方案應(yīng)事先提交甲方備案。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆卸或改裝。因乙方過(guò)錯(cuò)造成倉(cāng)庫(kù)或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定，不得利用租賃倉(cāng)庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）租賃期間，如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，對(duì)于不可移動(dòng)或拆除的裝修、改造部分，歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。（5）租賃期間，應(yīng)做好倉(cāng)庫(kù)的防火、防盜、防潮等安全工作，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，承擔(dān)因自身安全管理不善造成的損失。（6）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按時(shí)將租賃倉(cāng)庫(kù)交還甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。八、倉(cāng)庫(kù)的使用與維護(hù)（一）日常維護(hù)乙方在使用租賃倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)做好日常維護(hù)工作，保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾和雜物。（二）維修責(zé)任1.租賃倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)及主要承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；情況緊急的，應(yīng)立即維修。因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如照明、消防設(shè)施等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保其正常使用。因設(shè)施設(shè)備損壞影響甲方或第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)違規(guī)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品，如需存放特殊物品，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄒ唬┺D(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃倉(cāng)庫(kù)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違反本合同的約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付租賃倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[X]%的違約金。逾期交付超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本合同約定，擅自收回租賃倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.因甲方原因?qū)е伦赓U倉(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，按本合同第四條第四款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃倉(cāng)庫(kù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方因過(guò)錯(cuò)損壞租賃倉(cāng)庫(kù)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)及時(shí)維修或賠償，逾期未維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足，同時(shí)乙方應(yīng)支付因此造成損失金額[X]%的違約金。5.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方未按時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]倍向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)在此期間發(fā)生的一切費(fèi)用及可能造成的損失。十一、不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。十二、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃倉(cāng)庫(kù)所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為雙方的有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的送達(dá)不能等后果由該方自行承擔(dān)。（二）合同附件本合同的附件（包括但不限于倉(cāng)庫(kù)面積測(cè)量確認(rèn)單、設(shè)施設(shè)備清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法