商鋪業(yè)主大會(huì)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（商鋪業(yè)主）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（商鋪業(yè)主）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方與乙方均為[商鋪名稱]的業(yè)主，為了更好地維護(hù)商鋪的公共利益，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在規(guī)范[商鋪名稱]業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作，明確業(yè)主大會(huì)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保業(yè)主大會(huì)的決策科學(xué)、合理，促進(jìn)商鋪的和諧發(fā)展。

二、合同背景：[商鋪名稱]商鋪?zhàn)訹日期]投入使用以來，業(yè)主們共同關(guān)心商鋪的經(jīng)營管理和發(fā)展。為進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)主之間的溝通與協(xié)作，提高商鋪的整體管理水平，經(jīng)業(yè)主共同提議，召開業(yè)主大會(huì)，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)積極參與業(yè)主大會(huì)，按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并履行業(yè)主大會(huì)決議。

2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及本協(xié)議的約定，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營秩序。

3.甲方應(yīng)配合乙方及其他業(yè)主共同維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。

4.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，不得拖欠。

5.甲方應(yīng)支持乙方在業(yè)主大會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)開展的工作，不得干擾乙方的工作。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方作為業(yè)主大會(huì)的召集人，負(fù)責(zé)組織召開業(yè)主大會(huì)，并負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的日常管理工作。

2.乙方應(yīng)確保業(yè)主大會(huì)的決議合法、合規(guī)，并及時(shí)向業(yè)主公布決議內(nèi)容。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，化解業(yè)主之間的矛盾，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和修繕，確保公共設(shè)施的正常使用。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方及其他業(yè)主辦理與商鋪相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，對(duì)商鋪的經(jīng)營管理提出意見和建議。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出批評(píng)和建議。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和修繕情況。

4.乙方有權(quán)召集業(yè)主大會(huì)，制定業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則。

5.乙方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營管理提出意見和建議。

6.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及本協(xié)議的約定。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的公共利益，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)按時(shí)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣[合同總金額]元整，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)基金以及其他與商鋪管理相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣[每月物業(yè)管理費(fèi)]元，于每月[支付日]前繳納至乙方指定的賬戶。

2.公共維修基金：甲方應(yīng)一次性繳納公共維修基金，金額為人民幣[公共維修基金金額]元，于本協(xié)議簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)繳納。

3.專項(xiàng)基金：根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，甲方應(yīng)按年繳納專項(xiàng)基金，每年繳納人民幣[每年專項(xiàng)基金金額]元，于每年的[支付日]前繳納。

4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，如遇商鋪的公共設(shè)施維修、更新或其他必要支出，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額的[比例]分?jǐn)?，于費(fèi)用發(fā)生后的[支付日]內(nèi)繳納。

三、支付條件：

1.甲方在支付上述費(fèi)用前，應(yīng)確保已收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為甲方已履行支付義務(wù)的憑證。

3.若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)收取滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。

四、財(cái)務(wù)報(bào)告：

1.乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于費(fèi)用收入、支出和結(jié)余情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行解釋和說明，乙方應(yīng)在[解釋說明期限]內(nèi)予以回應(yīng)。

五、額外費(fèi)用：

1.本協(xié)議約定的合同金額不包括因商鋪管理、維修、更新或其他原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.如產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額的[比例]分?jǐn)?，并在收到乙方通知后的[支付日]內(nèi)支付。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、專項(xiàng)基金或其他費(fèi)用，視為違約行為。

2.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)，并按日支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。

3.若甲方連續(xù)[次數(shù)]次違約，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并保留依法追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

4.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約行為。

5.乙方違約時(shí)，應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方均放棄仲裁，爭(zhēng)議可提交至[管轄法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院的判決。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向[管轄法院名稱]提起訴訟。

五、其他：

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。自生效之日起，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為[合同期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本協(xié)議的終止，可因以下原因發(fā)生：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、財(cái)產(chǎn)的返還等。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[通知方式]送達(dá)對(duì)方。

2.通知送達(dá)的日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過[期限]日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的約定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，共同尋求合理解決方案。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、業(yè)主名單及聯(lián)系方式

1.業(yè)主名單，包括業(yè)主姓名、業(yè)主證號(hào)、聯(lián)系方式等基本信息。

2.業(yè)主聯(lián)系方式更新表，用于記錄業(yè)主聯(lián)系方式變更情況。

二、商鋪管理規(guī)則

1.商鋪物業(yè)管理?xiàng)l例，包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。

2.商鋪安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、用電安全等。

三、財(cái)務(wù)報(bào)告及相關(guān)文件

1.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)及費(fèi)用明細(xì)。

2.公共維修基金收據(jù)及使用情況報(bào)告。

3.專項(xiàng)基金收據(jù)及使用情況報(bào)告。

四、業(yè)主大會(huì)決議記錄

1.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人數(shù)、議題、表決結(jié)果等。

2.業(yè)主大會(huì)決議書，包括決議事項(xiàng)、表決情況、執(zhí)行情況等。

五、商鋪相關(guān)證件復(fù)印件

1.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.商鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.商鋪消防安全合格證復(fù)印件。

六、其他輔助材