農(nóng)村地皮合同協(xié)議書樣本甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村地皮具體地址]的農(nóng)村地皮（以下簡稱“該地皮”）的合法權益，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該地皮的出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）地皮位置該地皮位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標志物或鄰地]，西至[具體標志物或鄰地]，南至[具體標志物或鄰地]，北至[具體標志物或鄰地]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證明文件記載為準）。（三）土地性質(zhì)該地皮為農(nóng)村集體建設用地，土地用途為[具體用途，如住宅用地、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地等]。（四）相關權屬證明甲方應向乙方提供該地皮的相關權屬證明文件，包括但不限于集體土地使用證、宅基地審批文件等，以證明甲方對該地皮擁有合法的出讓權利。二、出讓方式及價格（一）出讓方式甲方同意將該地皮的使用權以[出讓方式，如轉讓、出租等]的方式讓與乙方，乙方同意受讓。（二）出讓價格該地皮的出讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為乙方取得該地皮使用權的全部費用，包括但不限于土地出讓金、地上附著物補償費等。（三）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付出讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付全部出讓價款時抵作價款。2.剩余價款：乙方應在[具體日期]前，將剩余出讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取出讓價款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）確保該地皮的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。如因該地皮的權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地皮及相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)（如適用）。辦理土地使用權變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。（3）保證該地皮符合相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，不存在違法違規(guī)使用的情況。（4）在乙方使用該地皮期間，不得干涉乙方的正常使用，但因公共利益需要依法征收該地皮的除外。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定取得該地皮的使用權，并在符合相關法律法規(guī)和政策的前提下，對該地皮進行合理使用和開發(fā)建設。（2）在該地皮的使用過程中，享有因使用該地皮而產(chǎn)生的收益。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付出讓價款。（2）遵守相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)。（3）在使用該地皮期間，承擔因使用該地皮而產(chǎn)生的各項稅費和費用。（4）在辦理土地使用權變更登記手續(xù)（如適用）時，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。四、土地交付及使用（一）土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。（二）土地使用乙方在取得該地皮的使用權后，應按照本協(xié)議約定的土地用途和相關法律法規(guī)的規(guī)定使用該地皮。在使用過程中，乙方應注意保護土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性行為。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該地皮交付給乙方，每逾期一日，應按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е略摰仄さ臋鄬俅嬖诩m紛或其他權利限制，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常使用該地皮，應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中