二手購房合同的補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《二手房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結構：[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等]，具體明細見附件一《房屋附屬設施清單》。（二）房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權證書原件及相關產(chǎn)權證明文件，并協(xié)助乙方到房屋產(chǎn)權登記部門查詢房屋產(chǎn)權狀況。2.若因房屋產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照原合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務按照約定的時間和標準交付房屋及附屬設施。甲方應在收到乙方全部購房款后的日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，與乙方共同到房屋產(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。在房屋交付前，負責結清房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權利義務1.權利按照約定的時間和方式取得房屋的所有權及附屬設施。在甲方未按照約定履行義務時，要求甲方承擔違約責任。2.義務按照原合同及本補充協(xié)議的約定支付購房款。乙方應在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向甲方支付購房款的%作為首付款，剩余購房款在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后日內(nèi)支付給甲方。按照約定的時間和要求辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，準備好辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并與甲方共同到房屋產(chǎn)權登記部門辦理過戶手續(xù)。在接收房屋后，按照規(guī)定繳納房屋的相關稅費和費用。三、付款方式及時間（一）首付款乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣元（大寫：元整）。該首付款應支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（二）剩余購房款剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后日內(nèi)支付給甲方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標準1.房屋應保持原有的結構和裝修狀況，不得擅自拆除或損壞房屋的附屬設施。2.房屋的水、電、氣等設施應正常使用，甲方應提供相關的使用說明和繳費記錄。3.甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡、電卡、水卡等相關物品交付給乙方。（三）交付手續(xù)1.甲、乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。2.甲方應將房屋的相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、維修基金發(fā)票等交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，甲方應負責修復或解決問題，并承擔相應的費用。若給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定的時間和要求辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照購房款總額的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準。（二）本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（