農(nóng)村房屋繼承調(diào)解協(xié)議書甲方（被繼承人的[具體親屬關(guān)系1]）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被繼承人的[具體親屬關(guān)系2]）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]死亡，遺留有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。甲乙雙方就該房屋的繼承事宜，經(jīng)充分協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落在[農(nóng)村房屋所在村的名稱]，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、土木等]，房屋四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該房屋系被繼承人[被繼承人姓名]于[建造或購(gòu)買時(shí)間]通過(guò)[建造方式或購(gòu)買方式]取得，為被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)。（二）相關(guān)權(quán)益情況該房屋所占用的宅基地使用權(quán)系被繼承人依法取得，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，該宅基地使用權(quán)隨房屋一并處分。該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在與第三方的權(quán)屬爭(zhēng)議。二、繼承份額及方式（一）繼承份額雙方確認(rèn)，甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。具體份額的確定是基于[說(shuō)明確定份額的依據(jù)，如被繼承人的遺囑、法定繼承順序等]。（二）繼承方式1.雙方同意對(duì)該房屋不進(jìn)行實(shí)物分割，保持房屋的整體完整性。雙方按各自的繼承份額對(duì)該房屋享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.若因該房屋涉及拆遷、征收等情形，所得的補(bǔ)償款、安置房屋等權(quán)益，雙方按照各自的繼承份額進(jìn)行分配。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照繼承份額對(duì)該房屋享有占有、使用的權(quán)利。在不影響房屋整體安全和其他共有人權(quán)益的前提下，甲方有權(quán)合理使用該房屋的相應(yīng)部分。按照繼承份額享有該房屋因出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益。若該房屋出租，甲方有權(quán)按照份額獲得租金收入。對(duì)涉及該房屋的重大事項(xiàng)，如修繕、改建、處分等，甲方享有與繼承份額相應(yīng)的表決權(quán)。2.義務(wù)維護(hù)房屋的正常使用和安全，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。若因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償相應(yīng)損失。按照繼承份額承擔(dān)該房屋的維護(hù)、修繕費(fèi)用。如房屋需要進(jìn)行大規(guī)模修繕，甲方應(yīng)按照份額分擔(dān)費(fèi)用。在處分自己的繼承份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照繼承份額對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)涉及該房屋的重大事項(xiàng)，享有與繼承份額相應(yīng)的表決權(quán)。在甲方處分其繼承份額時(shí)，在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)遵守與甲方關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的約定，不得妨礙甲方對(duì)房屋的合理使用。按照繼承份額承擔(dān)該房屋的維護(hù)、修繕費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或處分，如需進(jìn)行，應(yīng)取得甲方的同意。四、違約責(zé)任（一）一方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。（二）若一方擅自處分該房屋或其繼承份額，侵害了對(duì)方的合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)要求其停止侵害、返還所得收益，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租，甲方有權(quán)要求乙方返還租金中屬于自己份額的部分，并賠償因乙方擅自出租可能給甲方造成的其他損失。（三）若一方不按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕費(fèi)用，另一方有權(quán)先行墊付，墊付方有權(quán)要求違約方償還墊付的費(fèi)用，并按照同期銀行貸款利率支付利息。五、爭(zhēng)議解決（一）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無(wú)爭(zhēng)議的部分，不得因爭(zhēng)議而停止對(duì)房屋的合理使用和維護(hù)。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議的簽訂符合《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條（繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理）、第一千一百三十條（同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分