使用權房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]本《使用權房屋出售合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下房屋的使用權，并愿意將該房屋使用權出售給乙方；乙方愿意購買該房屋的使用權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米（以相關部門登記或實際測量為準）。該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋使用權情況甲方保證其對該房屋擁有合法的使用權，該使用權來源為[購買/租賃/繼承等具體方式]，并向乙方提供相關的使用權證明文件，如[具體文件名稱]。該房屋使用權的剩余使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。第二條出售價格及付款方式1.出售價格雙方協(xié)商一致，該房屋使用權的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格包含了與該房屋使用權相關的所有權益和附屬設施等費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項時自動抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應在甲方協(xié)助乙方完成房屋使用權變更手續(xù)后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.支付方式乙方可以選擇以下任意一種方式向甲方支付款項：銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取房屋使用權出售款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋使用權證明文件真實、合法、有效，并向乙方完整披露與該房屋使用權相關的所有信息，包括但不限于房屋的使用限制、欠費情況等。在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋使用權變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關的手續(xù)辦理工作。在房屋交付前，負責結清該房屋的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。乙方權利義務1.權利按照本合同的約定取得該房屋的使用權，并享有與該使用權相關的所有權益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋使用權出售款項。在接收房屋后，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。按照相關規(guī)定和合同約定，承擔房屋使用過程中產生的各項費用，如水電費、物業(yè)費等。第四條房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。房屋的附屬設施，如門窗、水電設備、衛(wèi)生潔具等能夠正常使用。房屋內的物品應保持交付時的狀態(tài)，如有特殊約定的除外。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。同時，甲方應將房屋的鑰匙、相關使用權證明文件等一并交付給乙方。第五條使用權變更手續(xù)1.辦理時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同前往相關部門辦理房屋使用權變更手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋使用權變更手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定的承擔方]承擔。如因政策調整等原因導致費用增加的，雙方應按照公平原則協(xié)商解決。3.甲方協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理使用權變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關的手續(xù)辦理工作。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤的，甲方應承擔相應的責任。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋使用權證明文件不真實、不合法或存在隱瞞重要信息的情況，導致乙方無法取得房屋使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋使用權變更手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤的，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結構和用途，導致房屋損壞或影響其他權益人的，乙方應承擔修復和賠償責任，并按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定