商鋪有償使用協(xié)議書甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪租賃給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪用于________________________（以下簡稱“商鋪用途”）。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式2.1該商鋪每月租金為人民幣____元整（大寫：________________________元整），租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。2.2乙方應(yīng)于每月____日之前將該月租金支付給甲方。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。2.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費、利率等，則租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。三、押金3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________元整）。3.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪并結(jié)清所有費用后____日內(nèi)退還乙方押金。四、裝修及改造4.1乙方在租賃期間對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，對于乙方投入的固定裝修或改造，如甲方需要收回，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。五、水電及物業(yè)費用5.1租賃期間，該商鋪的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按時足額支付上述費用，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金，滯納金按拖欠金額的____%計算。六、維修責(zé)任6.1該商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2因乙方使用不當(dāng)或過失造成該商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期間，該商鋪的房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如水電管線等）的維修由甲方負(fù)責(zé)。七、轉(zhuǎn)租及分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租租金不得低于本協(xié)議約定的租金。八、協(xié)議的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金達____日的；（2）擅自改變該商鋪用途的；（3）擅自對該商鋪進行改造或拆除的；（4）擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)租的；（5）違反本協(xié)議其他約定的。九、爭議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日商鋪有償使用協(xié)議書甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪租賃給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪用于________________________（以下簡稱“商鋪用途”）。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式2.1該商鋪每月租金為人民幣____元整（大寫：________________________元整），租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。2.2乙方應(yīng)于每月____日之前將該月租金支付給甲方。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。2.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費、利率等，則租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。三、押金3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________元整）。3.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪并結(jié)清所有費用后____日內(nèi)退還乙方押金。四、裝修及改造4.1乙方在租賃期間對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，對于乙方投入的固定裝修或改造，如甲方需要收回，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。五、水電及物業(yè)費用5.1租賃期間，該商鋪的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按時足額支付上述費用，如有拖欠，應(yīng)支付滯納金，滯納金按拖欠金額的____%計算。六、維修責(zé)任6.1該商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2因乙方使用不當(dāng)或過失造成該商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期間，該商鋪的房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如水電管線等）的維修由甲方負(fù)責(zé)。七、轉(zhuǎn)租及分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租租金不得低于本協(xié)議約定的租金。八、協(xié)議的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金達____日的；（2）擅自改變該商鋪用途的；（3）擅自對該商鋪進行改造或拆除的；（4）擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)租的；（5）違反本協(xié)議其他約定的。九、爭議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議未盡