預(yù)出租協(xié)議書(shū)鑒于甲方有意將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租物基本情況1.1該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，包括[具體房間及設(shè)施]等。1.2該房產(chǎn)目前處于[空置/裝修/其他狀態(tài)]，甲方保證其擁有合法出租權(quán)，并已清除所有租賃糾紛。二、租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物，乙方應(yīng)如期交還。如乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[提前時(shí)間]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整），租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.2首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付，之后每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還出租物并結(jié)清所有費(fèi)用后[具體時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.保證出租物在租賃期間能滿足乙方正常使用需求，并具備安全居住條件。b.如因甲方原因?qū)е鲁鲎馕餆o(wú)法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)出租物的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方正常生活。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。b.合理使用出租物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。c.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用出租物而產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。d.不得將出租物轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。六、違約責(zé)任6.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]支付滯納金給甲方。6.2若乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回出租物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的賠償金。七、協(xié)議的解除和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方同意，在租賃期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)共同進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的檢查和驗(yàn)收，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日