商鋪互換協(xié)議書甲方（出讓人）：_________身份證號(hào)碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓人）：_________身份證號(hào)碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方合法擁有位于_________（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的商鋪，并有意將該商鋪與乙方合法擁有的位于_________（以下簡(jiǎn)稱“乙商鋪”）進(jìn)行互換；乙方亦有意將該商鋪與甲方擁有的乙商鋪進(jìn)行互換。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：一、互換標(biāo)的物1.1甲方的互換標(biāo)的物為位于_________的商鋪，該商鋪建筑面積為_________平方米，用途為_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。1.2乙方的互換標(biāo)的物為位于_________的商鋪，該商鋪建筑面積為_________平方米，用途為_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_________。二、互換條件2.1雙方確認(rèn)，互換的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.2如互換的商鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證在互換前已與承租人達(dá)成解除租賃關(guān)系的協(xié)議，并取得承租人的書面同意。乙方亦應(yīng)保證其互換的商鋪無任何租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。三、互換程序3.1雙方同意在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商鋪互換過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在互換過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，完成商鋪的實(shí)際交付。甲方應(yīng)保證在交付時(shí)商鋪的狀態(tài)符合約定，且無任何遺留問題。3.3如互換過程中發(fā)生稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自所在地政府規(guī)定比例承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：_________。四、違約責(zé)任4.1如一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間完成互換過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2如一方在互換過程中隱瞞商鋪存在權(quán)利限制或其他問題，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3如因不可抗力導(dǎo)致互換無法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_________份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商