建小區(qū)協(xié)議書甲方：_________乙方：_________鑒于甲方有意在_________地塊建設(shè)住宅小區(qū)，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_________住宅小區(qū)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約_________平方米，包含_________棟住宅樓、_________平方米商業(yè)配套及_________平方米公共綠地。1.4開發(fā)周期：自協(xié)議簽訂之日起_________年內(nèi)完成全部工程建設(shè)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的地塊使用權(quán)，并確保土地性質(zhì)符合住宅開發(fā)要求。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、審批等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有前期費(fèi)用。（3）甲方需按時(shí)支付乙方工程款，具體支付方式見本協(xié)議第三條。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方需配備專業(yè)的工程管理團(tuán)隊(duì)，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展。（3）乙方承擔(dān)施工期間的一切安全責(zé)任，并購買相應(yīng)保險(xiǎn)。三、工程款支付3.1合同簽訂后，甲方需向乙方支付首期工程款_________萬元，用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。3.2工程進(jìn)度款按以下方式支付：（1）主體工程完成_________%后，支付_________%；（2）主體工程完工后，支付_________%；（3）竣工驗(yàn)收合格后，支付_________%。3.3尾款_________萬元，于項(xiàng)目交付使用后_________年內(nèi)付清。四、違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，需向乙方支付滯納金_________‰。4.2乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方返工或解除合同，并要求賠償損失。4.3任何一方單方面解除協(xié)議，需承擔(dān)違約金_________萬元。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂地_________作為管轄法院。5.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，依法訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________手寫簽名處：甲方：__