農(nóng)村自建住房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村自建住房的需求，乙方具備相應的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村自建住房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體住房名稱]農(nóng)村自建住房工程（二）工程地點[詳細地址]（三）工程內(nèi)容1.按照甲方提供的設計圖紙（見附件一）進行施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。2.具體施工范圍以雙方確認的施工圖紙和工程預算書（見附件二）為準。（四）工程規(guī)模住房為[X]層[結構類型]建筑，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工交付使用。（三）工期延誤1.因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）、甲方原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）或其他非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。雙方應就工期順延事宜達成書面協(xié)議。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫]元（￥[小寫]元），該價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、利潤、稅費等一切費用，但不包括甲方自行采購的材料費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。2.基礎工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。3.主體結構工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。5.工程全部完工并經(jīng)綜合驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。6.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。有權對乙方選用的材料進行檢驗，對不符合質(zhì)量要求的材料有權要求乙方更換。有權在工程竣工后組織相關人員進行驗收。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程款。在開工前[X]日內(nèi)，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。負責辦理工程建設所需的相關審批手續(xù)，如宅基地審批、建設工程規(guī)劃許可證等，并承擔相關費用。按照合同約定提供設計圖紙和技術要求，并對其準確性和完整性負責。及時協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊鄰里的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的設計圖紙和技術要求，并對其進行解釋和說明。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或不合理之處，有權及時向甲方提出修改建議。2.義務按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。自行組織施工隊伍和施工設備，合理安排施工進度，確保工程按時完工。按照設計圖紙和甲方要求采購符合質(zhì)量標準的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。對施工現(xiàn)場的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術資料和質(zhì)量保修書。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家和地方相關的建筑工程質(zhì)量標準、施工規(guī)范以及雙方約定的設計要求。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制，確保每一道工序都符合質(zhì)量要求。2.乙方應按照規(guī)定對原材料、構配件和設備進行檢驗和試驗，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的不得使用。3.乙方應接受甲方和相關質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題應及時整改。（三）工程驗收1.分項工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。2.基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應通知甲方組織相關部門進行中間驗收。3.工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應在接到報告后[X]日內(nèi)組織相關人員進行綜合驗收。4.工程驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；工程驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)無償返工，直至驗收合格為止。返工期間的工期不順延，由此造成的損失由乙方承擔。六、材料供應（一）甲方供應材料甲方負責采購的材料（見附件三）應按照工程進度及時供應到施工現(xiàn)場，并提供材料的質(zhì)量證明文件。甲方供應的材料如有質(zhì)量問題，乙方有權拒絕使用，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。（二）乙方供應材料乙方負責采購的材料應符合設計要求和國家相關質(zhì)量標準，并在材料進場前通知甲方進行檢驗。經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。如乙方使用不合格材料，應立即更換，并承擔由此造成的損失。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、設計圖紙或其他相關資料，導致乙方無法正常施工的，應賠償乙方因此造成的損失，并工期相應順延。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的工期完工的，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的損失。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格的，應無償返工，直至驗收合格為止，并承擔由此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同