大廈承包合同協(xié)議書(shū)模板甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈（以下簡(jiǎn)稱“該大廈”），有意將該大廈的經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接該大廈的承包業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物（一）大廈基本情況該大廈為[大廈建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積為[X]平方米。大廈配備有[列舉大廈的主要設(shè)施設(shè)備，如電梯數(shù)量、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)等]等設(shè)施設(shè)備。（二）承包范圍1.物業(yè)管理：包括但不限于大廈的安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等日常物業(yè)管理工作。2.經(jīng)營(yíng)管理：乙方有權(quán)對(duì)大廈內(nèi)的空置房屋進(jìn)行招租、運(yùn)營(yíng)管理，制定合理的租金價(jià)格和租賃政策。同時(shí)，乙方可對(duì)大廈的公共區(qū)域進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，如設(shè)置廣告位、開(kāi)展促銷活動(dòng)等。3.其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求和大廈的實(shí)際情況，乙方還需提供其他相關(guān)服務(wù)，如代收水電費(fèi)、協(xié)助處理業(yè)主投訴等。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和大廈的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付該大廈及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和支持。保證該大廈的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方處理與政府部門、業(yè)主等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)該大廈進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，制定相關(guān)的規(guī)章制度和經(jīng)營(yíng)策略。有權(quán)獲取該大廈經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的收益，包括租金收入、廣告收入等。在承包期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該大廈的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造和升級(jí)，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。應(yīng)按照物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)該大廈進(jìn)行管理和維護(hù)，確保大廈的正常運(yùn)營(yíng)和安全。應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在承包期限內(nèi)，不得擅自將該大廈轉(zhuǎn)包給第三方，如需轉(zhuǎn)包，需事先征得甲方的書(shū)面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該大廈及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的協(xié)助和支持不足，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將該大廈轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（