農(nóng)田出租協(xié)議合同書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)田出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租農(nóng)田的基本情況1.位置：該農(nóng)田位于[具體縣（市、區(qū)）][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，東至[具體標(biāo)志物或農(nóng)田邊界]，南至[具體標(biāo)志物或農(nóng)田邊界]，西至[具體標(biāo)志物或農(nóng)田邊界]，北至[具體標(biāo)志物或農(nóng)田邊界]。2.面積：出租農(nóng)田的面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[耕地類型，如水田、旱地等]，土地所有權(quán)歸[村集體名稱]所有，甲方擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣[X]元，租賃期間租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金人民幣[X]元。此后每年的[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付下一年度的租金。3.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金直接交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，確保農(nóng)田用途符合本合同約定。在租賃期限屆滿后，收回出租的農(nóng)田。2.義務(wù)向乙方提供合法有效的農(nóng)田承包經(jīng)營(yíng)證明文件，確保乙方對(duì)出租農(nóng)田享有合法的租賃使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田租賃相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等。保證出租農(nóng)田的水利設(shè)施、灌溉渠道等基礎(chǔ)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并協(xié)助乙方解決因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用出租農(nóng)田，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃農(nóng)田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。在租賃期間，享有因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用出租農(nóng)田，不得將農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變農(nóng)田的地形地貌和土壤結(jié)構(gòu)。合理使用農(nóng)田的水利設(shè)施、灌溉渠道等基礎(chǔ)設(shè)施，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在租賃期間，不得將出租農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期限屆滿后，將出租農(nóng)田按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、農(nóng)田的交付與返還1.交付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將出租農(nóng)田交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將出租農(nóng)田返還給甲方。返還時(shí)，農(nóng)田應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，乙方對(duì)農(nóng)田進(jìn)行的改良和建設(shè)設(shè)施，可與甲方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)農(nóng)田原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付出租農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定的用途使用出租農(nóng)田，或擅自改變農(nóng)田的地形地貌和土壤結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將出租農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一