合作自建居住房合同范本甲方（合作建房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作建房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合作自建居住房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合作自建居住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房的基本情況（一）建房地塊雙方合作建房的地塊位于[地塊具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。該地塊系甲方/乙方/雙方共同合法取得，擁有合法的土地使用權(quán)。（二）建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在上述地塊上建設(shè)一棟[X]層的居住房屋，總建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。具體的建房設(shè)計(jì)方案以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)相關(guān)部門審批通過的為準(zhǔn)。二、合作方式（一）出資比例甲方出資占總建房成本的[X]%，乙方出資占總建房成本的[X]%?？偨ǚ砍杀景ǖ幌抻谕恋刭M(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）出資時(shí)間雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段出資。具體出資時(shí)間和金額安排如下：1.基礎(chǔ)施工階段：在基礎(chǔ)工程開工前[X]日內(nèi)，甲、乙雙方分別按照各自的出資比例支付總建房成本的[X]%，即甲方支付[具體金額]元，乙方支付[具體金額]元。2.主體施工階段：在主體工程開工前[X]日內(nèi)，甲、乙雙方分別按照各自的出資比例支付總建房成本的[X]%，即甲方支付[具體金額]元，乙方支付[具體金額]元。3.裝修施工階段：在裝修工程開工前[X]日內(nèi)，甲、乙雙方分別按照各自的出資比例支付總建房成本的[X]%，即甲方支付[具體金額]元，乙方支付[具體金額]元。4.工程結(jié)算階段：在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的建房成本進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（三）建房管理雙方共同組建建房管理小組，負(fù)責(zé)建房工程的日常管理工作。建房管理小組由[具體人員]組成，其中甲方代表[X]人，乙方代表[X]人。建房管理小組的職責(zé)包括但不限于：1.制定建房工程的進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.選擇施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)合作方，并簽訂相應(yīng)的合同；3.監(jiān)督建房工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；4.審核建房工程的費(fèi)用支出，確保資金使用合理、透明。三、房屋分配（一）分配原則房屋建成后，雙方按照各自的出資比例分配房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。具體分配方案如下：1.產(chǎn)權(quán)分配：甲方擁有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有。2.使用權(quán)分配：雙方根據(jù)各自的實(shí)際需求，協(xié)商確定房屋的使用方案。如一方需要使用全部或部分房屋，應(yīng)與另一方簽訂房屋使用協(xié)議，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（二）房屋分割如雙方在房屋使用過程中需要對(duì)房屋進(jìn)行分割，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂房屋分割協(xié)議。房屋分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。在分割房屋時(shí)，應(yīng)考慮房屋的結(jié)構(gòu)、功能、朝向等因素，盡量減少對(duì)房屋整體使用價(jià)值的影響。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，享有房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；（2）參與建房工程的管理和決策，對(duì)建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用支出進(jìn)行監(jiān)督；（3）了解建房工程的相關(guān)信息，要求建房管理小組定期匯報(bào)工程進(jìn)展情況；（4）在房屋建成后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)所分得的房屋進(jìn)行裝修和改造，但不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定，按時(shí)、足額出資；（2）遵守建房管理小組的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合建房工程的施工和管理工作；（3）不得擅自干涉建房工程的正常施工，不得隨意變更建房設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)；（4）在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損害另一方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，享有房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；（2）參與建房工程的管理和決策，對(duì)建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用支出進(jìn)行監(jiān)督；（3）了解建房工程的相關(guān)信息，要求建房管理小組定期匯報(bào)工程進(jìn)展情況；（4）在房屋建成后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)所分得的房屋進(jìn)行裝修和改造，但不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定，按時(shí)、足額出資；（2）遵守建房管理小組的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合建房工程的施工和管理工作；（3）不得擅自干涉建房工程的正常施工，不得隨意變更建房設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)；（4）在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損害另一方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本合同的約定按時(shí)、足額出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。（二）管理違約如一方違反建房管理小組的規(guī)章制度，擅自干涉建房工程的正常施工或隨意變更建房設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并向另一方支付[具體金額]元的違約金。（三）房屋使用違約如一方違反房屋使用協(xié)議，擅自占用或損壞另一方的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任，并向另一方支付[具體金額]元的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作建房過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第