廠房租房合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：該廠房位于[廠房具體地址]，詳細的地理位置可參考附件一的廠房位置示意圖。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測繪為準。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等]，附屬設(shè)施的詳細情況見附件二的附屬設(shè)施清單。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并將廠房完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該廠房。按照本合同的約定時間和標準向乙方交付符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。負責對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常運行和使用。如因廠房及附屬設(shè)施本身的質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該廠房及附屬設(shè)施，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將該廠房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或故意損壞導致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得在該廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分。在租賃期限內(nèi)，負責對廠房及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負責對廠房及附屬設(shè)施進行日常的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。日常維修費用由乙方承擔。2.重大維修：如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進行大規(guī)模維修或更換的，由甲方負責維修或更換，但因乙方使用不當或故意損壞導致的除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)安排維修或更換，如因甲方原因未能及時維修或更換，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.維修責任界定：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時溝通，明確維修責任。如對維修責任存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。六、保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該廠房購買必要的保險，如火災(zāi)險、財產(chǎn)險等，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買在該廠房內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如產(chǎn)品責任險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復原狀的。乙方將該廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方書面同意的。乙方在該廠房內(nèi)從事違法犯罪活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他不良后果的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同的約定交付符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。甲方未按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致乙方無法正常使用該廠房及附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。因不可抗力或政府行為導致該廠房無法繼續(xù)使用的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好交還甲方。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致乙方無法正常使用該廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他相關(guān)費用。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方將該廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方書面同意的，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在該廠房內(nèi)從事違法犯罪活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟