公寓房承包轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本公寓房承包轉(zhuǎn)租合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（原出租人）姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承包人/轉(zhuǎn)租人）姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[公寓房具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓房”）的出租權(quán)，且乙方有意承包并轉(zhuǎn)租該公寓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）公寓房基本情況該公寓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]。該公寓房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、電器等]。（二）承包轉(zhuǎn)租范圍甲方同意將該公寓房整體承包給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)對(duì)該公寓房進(jìn)行合理的使用、管理和轉(zhuǎn)租，但不得超出本合同約定的用途和范圍。二、承包轉(zhuǎn)租期限（一）承包轉(zhuǎn)租期限本合同的承包轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租在本合同期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的承包轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同有效期內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。在本合同期限屆滿或提前解除時(shí)，收回該公寓房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓房擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該公寓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該公寓房按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保該公寓房及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該公寓房相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等（如有需要）。承擔(dān)該公寓房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的承包轉(zhuǎn)租期限和范圍內(nèi)，對(duì)該公寓房享有獨(dú)立的使用、管理和轉(zhuǎn)租權(quán)。按照市場(chǎng)行情自主確定轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)和轉(zhuǎn)租對(duì)象，但不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)該公寓房進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞該公寓房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該公寓房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摴⒎康挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成該公寓房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，不得利用該公寓房從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)該公寓房在承包轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。定期向甲方提供該公寓房的轉(zhuǎn)租情況報(bào)告，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、租金收入等信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該公寓房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該公寓房或影響乙方轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該公寓房，乙方已支付的租金及押金不予退還。2.若乙方擅自改變?cè)摴⒎康挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修和改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同終止1.本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞回執(zhí)上注明的收件日期