北京住建委裝修合同范本北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）發(fā)包人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承包人（乙方）1.單位名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]4.資質(zhì)等級(jí)：[乙方裝修資質(zhì)等級(jí)]5.聯(lián)系地址：[乙方公司地址]6.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、工程概況（一）工程地點(diǎn)[詳細(xì)的裝修地址]（二）工程內(nèi)容及做法1.甲方委托乙方對(duì)上述工程進(jìn)行裝飾裝修，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及工程報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。2.工程包括但不限于以下項(xiàng)目：墻面工程：墻面基層處理、墻面涂料粉刷、墻面瓷磚鋪貼等。地面工程：地面找平、地板鋪設(shè)、地磚鋪貼等。頂面工程：吊頂制作、頂面涂料粉刷等。水電工程：水管鋪設(shè)、電路改造、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。門(mén)窗工程：門(mén)窗更換、門(mén)窗套制作等。家具工程：衣柜、櫥柜、書(shū)架等家具的制作與安裝。（三）工程承包方式雙方商定采取下列第[X]種承包方式：1.乙方包工、包料（見(jiàn)附件：預(yù)算報(bào)價(jià)單）。2.乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見(jiàn)附件：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。3.乙方包工，甲方包料（見(jiàn)附件：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。（四）工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總?cè)諝v天數(shù)：[X]天（五）合同價(jià)款本合同工程造價(jià)為（大寫(xiě)）：[X]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)單見(jiàn)附件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。對(duì)乙方選用的材料、設(shè)備等有知情權(quán)和確認(rèn)權(quán)。2.義務(wù)開(kāi)工前[X]天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括但不限于搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件。對(duì)甲方提供的不合理要求有拒絕權(quán)。2.義務(wù)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。按照合同約定選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，不得偷工減料。未經(jīng)甲方同意，不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方。四、工程變更1.施工過(guò)程中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式向乙方發(fā)出變更通知。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。2.乙方在施工過(guò)程中不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。3.工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。五、材料供應(yīng)（一）甲方提供材料、設(shè)備1.甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。2.甲方提供的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備使用前，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方提供材料、設(shè)備1.乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前[X]天通知甲方驗(yàn)收。2.乙方所提供的材料、設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。3.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。六、工程驗(yàn)收和保修（一）工程驗(yàn)收1.雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：[具體階段1][具體階段2]……2.乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附件：工程驗(yàn)收單）。如甲方在接到通知后[X]天內(nèi)未能按時(shí)參加驗(yàn)收，視同甲方同意驗(yàn)收合格。3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見(jiàn)附件：工程結(jié)算單、工程保修單）。4.甲方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。（二）工程保修1.本工程保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。3.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、工程款支付方式（一）雙方約定按以下第[X]種方式支付工程款：1.合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（大寫(xiě)）第一次開(kāi)工前三日[X]%[X]元第二次工程進(jìn)度過(guò)半[X]%[X]元第三次竣工驗(yàn)收合格[X]%[X]元2.其他支付方式：[具體支付方式說(shuō)明]（二）工程進(jìn)度過(guò)半指：[具體進(jìn)度過(guò)半的界定標(biāo)準(zhǔn)]（三）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后[X]天內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未支付金額[X]‰的違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。3.甲方中途要求變更設(shè)計(jì)或增加工程項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X]‰的違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工程逾期交付的，按本條第1款承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定事項(xiàng)1.[具體約定事項(xiàng)1]2.[具體約定事項(xiàng)2]……十一、附則1.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。2.本合同