廠房拆除改建協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房一處，現(xiàn)甲方擬對(duì)該廠房進(jìn)行拆除改建，并委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施相關(guān)工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為甲方所有的位于[廠房具體地址]的廠房，該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或甲方指定為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.拆除工作乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)上述廠房進(jìn)行全面拆除。拆除工作包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等的拆除，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理出場，運(yùn)至甲方指定或相關(guān)部門規(guī)定的垃圾處理場所。2.改建工作在完成廠房拆除后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，對(duì)該地塊進(jìn)行改建工作。改建內(nèi)容包括但不限于新建廠房主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電安裝、消防設(shè)施建設(shè)等，確保新建廠房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的使用要求。（三）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除改建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，了解工程進(jìn)展情況。對(duì)工程設(shè)計(jì)方案和施工圖紙有最終決定權(quán)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出修改意見。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。在開工前，負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的行政審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供施工所需的水、電等必要條件。向乙方提供準(zhǔn)確的廠房產(chǎn)權(quán)資料和地質(zhì)勘察報(bào)告等相關(guān)文件，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊單位或個(gè)人的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。在施工過程中，如甲方提供的設(shè)計(jì)方案或施工圖紙存在不合理或無法實(shí)施的情況，有權(quán)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行拆除改建工作，確保工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。按照協(xié)議約定的工期完成工程任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。新建廠房的主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電安裝、消防設(shè)施等各項(xiàng)工程應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成拆除改建工作后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的工程資料。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付使用的依據(jù)。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為包干價(jià)，包括但不限于拆除費(fèi)用、改建費(fèi)用、材料采購費(fèi)用、人工費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成工程延誤，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照協(xié)議約定的工期完成工程任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙