廠房出租安全協(xié)議書合同甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意承租該廠房。為明確雙方在廠房租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房基本情況該廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備等]。（二）用途乙方承租該廠房僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)收回該廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該廠房及其附屬設(shè)施符合國家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，在交付乙方使用前，對廠房進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其處于安全適用狀態(tài)。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，為該廠房配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和安全資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。在租賃期間，對該廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施問題導(dǎo)致的安全責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該廠房及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保廠房及其附屬設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，合法使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得利用該廠房從事違法犯罪活動。按照國家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，對該廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其安全使用。為該廠房配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材，如安全帽、安全鞋、防護(hù)手套等，并要求員工正確佩戴和使用。制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。不得擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在該廠房內(nèi)進(jìn)行超負(fù)荷用電、違規(guī)動火等危險作業(yè)，如需進(jìn)行相關(guān)作業(yè)，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后，采取必要的安全措施方可進(jìn)行。在租賃期間，對該廠房及其附屬設(shè)施的使用安全負(fù)責(zé)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的安全責(zé)任。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，為員工購買工傷保險和其他必要的商業(yè)保險，保障員工的合法權(quán)益。四、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.因廠房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施本身存在質(zhì)量問題或未按照國家和地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)、驗收和維護(hù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的消防設(shè)施和器材或未定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未及時整改，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.因乙方違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險作業(yè)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因乙方未按照本協(xié)議約定對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因乙方未按照國家和地方相關(guān)規(guī)定為員工購買工傷保險和其他必要的商業(yè)保險，導(dǎo)致員工在工作過程中發(fā)生人身傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）共同責(zé)任如因甲方和乙方的共同過錯導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、安全檢查與整改1.雙方應(yīng)定期對該廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，甲方每月至少進(jìn)行一次全面檢查，乙方每周至少進(jìn)行一次自查。2.檢查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)及時記錄并通知對方。對于一般性安全隱患，責(zé)任方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成整改；對于重大安全隱患，責(zé)任方應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，采取有效的防范措施，并在[X]日內(nèi)完成整改。3.整改完成后，責(zé)任方應(yīng)及時通知對方進(jìn)行復(fù)查，經(jīng)復(fù)查合格后方可繼續(xù)使用該廠房及其附屬設(shè)施。六、保險1.甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，為該廠房購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該廠房的實際價值。2.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，為員工購買工傷保險和其他必要的商業(yè)保險，保險金額應(yīng)不低于國家和地方規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。3.如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠工作，各自承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房或造成乙方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險作業(yè)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議