雙方自愿換房協(xié)議書范本甲方（換房人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（換房人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有換房的意愿，且經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就雙方自愿換房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、換房標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）甲方提供換房的房屋情況1.房屋位置：甲方用于交換的房屋位于[房屋具體地址1]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱1]，樓號(hào)為[樓號(hào)1]，單元號(hào)為[單元號(hào)1]，房號(hào)為[房號(hào)1]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X1]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X2]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)1]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、房改房等]。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。（二）乙方提供換房的房屋情況1.房屋位置：乙方用于交換的房屋位于[房屋具體地址2]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱2]，樓號(hào)為[樓號(hào)2]，單元號(hào)為[單元號(hào)2]，房號(hào)為[房號(hào)2]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[Y1]平方米，套內(nèi)建筑面積為[Y2]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)2]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、房改房等]。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付用于交換的房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。換房完成后，對(duì)乙方提供的房屋享有合法的所有權(quán)，依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將甲方用于交換的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保證所提供的房屋符合本協(xié)議約定的條件，不存在任何質(zhì)量問題和隱蔽瑕疵。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在換房過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)因甲方原因?qū)е聯(lián)Q房手續(xù)無法正常辦理的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付用于交換的房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。換房完成后，對(duì)甲方提供的房屋享有合法的所有權(quán)，依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方用于交換的房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保證所提供的房屋符合本協(xié)議約定的條件，不存在任何質(zhì)量問題和隱蔽瑕疵。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在換房過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)因乙方原因?qū)е聯(lián)Q房手續(xù)無法正常辦理的違約責(zé)任。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付1.甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將各自用于交換的房屋騰空并交付給對(duì)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付的房屋應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如存在損壞或缺失的情況，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況，導(dǎo)致?lián)Q房手續(xù)無法正常辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況，導(dǎo)致?lián)Q房手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方