前期物業(yè)合同解除協(xié)議書(shū)甲方（建設(shè)單位）：名稱：[建設(shè)單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）合同簽訂背景甲方作為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)單位，為該物業(yè)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理需要，與乙方簽訂了原合同。原合同旨在由乙方為該物業(yè)項(xiàng)目提供前期物業(yè)服務(wù)，以保障物業(yè)項(xiàng)目在業(yè)主大會(huì)成立前的正常運(yùn)營(yíng)和管理。（二）服務(wù)內(nèi)容及期限1.服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)原合同約定，為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)等服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求按照原合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.服務(wù)期限：原合同約定的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、解除協(xié)議的達(dá)成（一）解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，鑒于[具體原因，如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃調(diào)整、乙方服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)等]，雙方同意解除原合同。（二）解除時(shí)間原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自解除之日起終止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成物業(yè)交接工作。有權(quán)對(duì)乙方的交接工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保交接工作符合相關(guān)規(guī)定和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合和支持。在原合同解除后，不得再以乙方名義進(jìn)行與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相關(guān)費(fèi)用。在完成物業(yè)交接工作后，有權(quán)要求甲方出具物業(yè)交接完成證明。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，完成物業(yè)交接工作，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的移交，物業(yè)服務(wù)檔案資料的移交，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共收益等款項(xiàng)的清算和移交等。在物業(yè)交接過(guò)程中，積極配合甲方及新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得泄露在原合同履行過(guò)程中知悉的甲方及物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和業(yè)主信息。在原合同解除后，不得再以甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)名義進(jìn)行任何活動(dòng)。四、費(fèi)用結(jié)算與支付（一）已提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算對(duì)于乙方在原合同解除前已提供的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)期限，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。（二）其他費(fèi)用結(jié)算除物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外，雙方還應(yīng)就以下費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算：1.預(yù)收費(fèi)用退還：乙方應(yīng)將已預(yù)收的但尚未提供服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際情況退還業(yè)主或移交給甲方。經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)退還或移交的預(yù)收費(fèi)用金額為人民幣[具體金額]元。2.公共收益結(jié)算：對(duì)于物業(yè)項(xiàng)目的公共收益，如電梯廣告收益、停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)收益等，雙方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算和分配。經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)向甲方移交的公共收益金額為人民幣[具體金額]元。（三）支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將上述應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、物業(yè)交接（一）交接內(nèi)容1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)將物業(yè)共用部位（如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共樓道、電梯前室等）和共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）完好無(wú)損地移交給甲方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并提供相關(guān)的運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄等資料。2.物業(yè)服務(wù)檔案資料：乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)過(guò)程中形成的檔案資料，包括但不限于物業(yè)承接查驗(yàn)資料、業(yè)主信息資料、物業(yè)服務(wù)合同、維修保養(yǎng)合同、收費(fèi)記錄等，完整地移交給甲方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.其他物品和款項(xiàng)：乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、辦公用品、工具器材等物品移交給甲方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共收益等款項(xiàng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和移交。（二）交接時(shí)間和方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，與甲方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成物業(yè)交接工作。交接工作應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接清單，對(duì)交接的內(nèi)容和情況進(jìn)行確認(rèn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方在物業(yè)交接過(guò)程中，隱瞞或虛報(bào)相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方及物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密和業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：