100多萬買房合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的[具體附屬設(shè)施，如固定家具、電器等]，具體清單見附件一。2.裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修所用材料等情況詳見附件三。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方已繳納的公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房屋價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]前，向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行或公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并積極配合辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)證件資料等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）房屋交付手續(xù)1.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（三）相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1.房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[具體方式]項(xiàng)處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的[X]%賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的證明文件和資料。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方如隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方如未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房?jī)r(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)將乙方已付房?jī)r(jià)款扣除違約金后退還乙方。2.乙方如因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且未按照合同約定補(bǔ)足剩余房款的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。2.依法向房屋所在地的人民法院起訴。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)存檔[X]份，具有同等