農(nóng)村私人建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村自建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村私人建房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋名稱，可根據(jù)實際情況命名，如“[甲方姓名]農(nóng)村住宅”]（二）工程地點[詳細的農(nóng)村建房地址，包括村名、組名、具體地塊位置等]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[房屋層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積約為[X]平方米（具體面積以實際施工完成并經(jīng)雙方測量確認的為準(zhǔn)）。2.具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，詳細施工項目及要求見附件一《施工項目明細及要求》。（四）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格且乙方交付全部工程資料后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程結(jié)算款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工。有權(quán)參與工程各階段的驗收工作。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的水、電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定的時間和要求提供施工圖紙及技術(shù)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。編制施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方備案。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，并及時向甲方交付工程及相關(guān)資料。對工程質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費維修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度。對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)進行嚴格的檢驗和試驗，不合格的不得使用。（三）工程驗收1.乙方應(yīng)在各分項工程完工后及時通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇蘸细竦?，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，辦理工程交付手續(xù)；竣工驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。五、安全生產(chǎn)與文明施工（一）安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，加強安全教育培訓(xùn)，為施工人員配備必要的安全防護用品和設(shè)施。2.乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全管理責(zé)任，采取有效的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進行搶救和處理，并按照有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任。（二）文明施工1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)文明施工的法律法規(guī)，制定文明施工管理制度，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)采取有效的降噪、防塵、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、緩建的，?yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工、窩工、機械設(shè)備閑置等損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。3.乙方違反安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金，直至解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并