公產(chǎn)房屋買賣協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下公產(chǎn)房屋的相關(guān)權(quán)益，且有意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該公產(chǎn)房屋的相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就公產(chǎn)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1房屋坐落該公產(chǎn)房屋位于[房屋具體地址]，房屋用途為[具體用途]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。1.2房屋性質(zhì)本合同所涉及的房屋為公產(chǎn)房屋，甲方持有該房屋的合法承租權(quán)證明，相關(guān)證明文件編號為[文件編號]。1.3附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等]，附屬設(shè)施的狀況以交付時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條買賣權(quán)益范圍甲方同意將其對該公產(chǎn)房屋享有的承租權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓上述權(quán)益。該權(quán)益轉(zhuǎn)讓包括但不限于使用該房屋的權(quán)利、在符合相關(guān)規(guī)定的情況下對房屋進(jìn)行合理改造和裝修的權(quán)利等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公產(chǎn)房屋承租權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在辦理完相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對該公產(chǎn)房屋的承租權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方辦理該公產(chǎn)房屋承租權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用情況、歷史維修記錄、物業(yè)管理等相關(guān)信息。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得該公產(chǎn)房屋的承租權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。對該房屋進(jìn)行合理使用和管理。義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)規(guī)定和要求辦理該公產(chǎn)房屋承租權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益的變更手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在使用該房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。第五條權(quán)益變更手續(xù)辦理5.1辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)管理部門申請辦理該公產(chǎn)房屋承租權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益的變更手續(xù)。5.2資料提供甲方應(yīng)提供辦理變更手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于承租權(quán)證明、身份證明等；乙方應(yīng)提供辦理變更手續(xù)所需的身份證明等文件和資料。雙方應(yīng)積極配合，確保變更手續(xù)的順利辦理。5.3費(fèi)用承擔(dān)辦理該公產(chǎn)房屋承租權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付6.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)的物品應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行清理或留存。雙方應(yīng)在交付時共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公產(chǎn)房屋存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得承租權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理權(quán)益變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9