農(nóng)村生活用地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村生活用地具體地址]的農(nóng)村生活用地的合法使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于[具體使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至界限為東至[具體標(biāo)志物或界限描述]，西至[具體標(biāo)志物或界限描述]，南至[具體標(biāo)志物或界限描述]，北至[具體標(biāo)志物或界限描述]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為農(nóng)村生活用地，乙方承租后僅可用于[具體使用目的]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對乙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。協(xié)助乙方辦理與使用租賃土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。保證租賃土地不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合理使用租賃土地。對租賃土地上的附屬設(shè)施、建筑物等享有合理的使用權(quán)，并有權(quán)在不影響土地整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)或從事其他違法活動。合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，不得影響周邊居民的正常生活。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，及時清理租賃土地上的雜物和廢棄物，將土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并將土地交還給甲方。五、土地的維護(hù)和改良1.維護(hù)責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃土地及地上附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地和附屬設(shè)施的正常使用。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行修復(fù)。2.改良行為：乙方如需對租賃土地進(jìn)行改良或建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。經(jīng)甲方同意的改良或建設(shè)行為所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，對于可移動的改良設(shè)施，乙方有權(quán)自行拆除；對于不可移動的改良設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，如協(xié)商不成，按照以下方式處理：如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，乙方無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回租賃土地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租期租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)、從事違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日