停車場物業(yè)維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[停車場具體名稱及詳細地址]停車場的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備從事停車場物業(yè)維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方停車場提供物業(yè)維修服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（一）基礎(chǔ)設施維修1.地面維修：對停車場內(nèi)出現(xiàn)裂縫、坑洼、起砂等問題的地面進行修補、打磨、重新鋪設等工作，確保地面平整、堅實，符合車輛行駛和停放的安全要求。2.墻面及天花板維修：修復停車場墻面和天花板的破損、脫落、裂縫等問題，對墻面和天花板進行清潔、粉刷，保持墻面和天花板的整潔、美觀。3.照明系統(tǒng)維修：檢查、維修和更換停車場內(nèi)損壞的燈具、開關(guān)、插座、電線等照明設備，確保照明系統(tǒng)正常運行，提供充足的照明亮度。4.通風系統(tǒng)維修：對停車場的通風設備進行檢查、清潔、保養(yǎng)和維修，包括風機、風道、風口等，保證通風系統(tǒng)的正常通風換氣功能，改善停車場內(nèi)空氣質(zhì)量。（二）停車設備維修1.車位鎖維修：對損壞的車位鎖進行維修、更換，確保車位鎖能夠正常開啟和關(guān)閉，有效管理停車位的使用。2.道閘系統(tǒng)維修：檢查、調(diào)試和維修道閘的機械部分和電子控制系統(tǒng)，包括道閘桿、電機、傳感器、控制器等，保證道閘系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，實現(xiàn)車輛的正常進出管理。3.停車引導系統(tǒng)維修：維護和修復停車引導系統(tǒng)的顯示屏、指示燈、探測器等設備，確保停車引導系統(tǒng)準確顯示停車位信息，引導車輛快速找到空閑停車位。（三）給排水系統(tǒng)維修1.排水管道維修：疏通堵塞的排水管道，修復破裂、滲漏的排水管道，確保排水暢通，防止停車場內(nèi)積水。2.消防水池及水泵維修：檢查消防水池的水位、水質(zhì)，對消防水泵進行維護、保養(yǎng)和維修，確保消防用水的供應和消防水泵的正常運行。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定包干價，包括乙方為完成本合同約定的服務內(nèi)容所產(chǎn)生的人工、材料、設備、運輸、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部服務內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票乙方應在收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和要求提供服務。對乙方在服務過程中存在的問題，有權(quán)提出整改意見，要求乙方限期整改。在乙方嚴重違反合同約定或服務質(zhì)量無法達到要求時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供停車場的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)調(diào)與其他相關(guān)單位或人員的關(guān)系等。對乙方在服務過程中提出的合理建議和要求，應及時給予答復和處理。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取服務費用。在服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照合同約定的服務內(nèi)容、標準和要求，按時、保質(zhì)、保量地完成停車場物業(yè)維修服務工作。遵守甲方的停車場管理制度和相關(guān)規(guī)定，愛護停車場內(nèi)的設施設備和環(huán)境衛(wèi)生。配備具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員和技術(shù)人員，確保維修工作的安全和質(zhì)量。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和停車場內(nèi)的車輛、人員等信息予以保密。定期向甲方匯報服務進展情況和存在的問題，并按照甲方的要求進行整改。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務直至甲方支付費用及違約金。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間完成服務工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定的標準和要求，應負責無償返工，直至達到合同要求為止。若返工后仍無法達到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度