農(nóng)村翻建房屋合同協(xié)議書甲方（房主）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)需對(duì)該房屋進(jìn)行翻建，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百七十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體地址]農(nóng)村房屋翻建工程（二）工程地點(diǎn)[房屋具體地址]（三）工程內(nèi)容1.拆除原有房屋，包括但不限于墻體、屋頂、門窗等建筑物附屬設(shè)施，并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。2.按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，重新建造房屋主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)工程、墻體砌筑、屋頂搭建等。3.完成房屋的內(nèi)外裝修工程，包括墻面抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等。4.完成房屋周邊附屬工程，如庭院圍墻、大門、排水系統(tǒng)等（具體附屬工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。（四）工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供工程所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好翻建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出修改意見或拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，不得擅自延誤工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。妥善保管施工過程中使用的材料、設(shè)備，不得浪費(fèi)和損壞。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并按照約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，確保工程質(zhì)量。（三）工程驗(yàn)收1.乙方在完成每一階段的工程施工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，則視為該階段工程驗(yàn)收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。（二）在施工過程中，因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。（三）甲方應(yīng)積極配合乙方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)的，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管