大型養(yǎng)殖場租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處大型養(yǎng)殖場的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該養(yǎng)殖場用于[具體養(yǎng)殖用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方大型養(yǎng)殖場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）養(yǎng)殖場位置甲方將位于[養(yǎng)殖場具體地址]的大型養(yǎng)殖場（以下簡稱“該養(yǎng)殖場”）出租給乙方使用。該養(yǎng)殖場的具體位置以附件一《養(yǎng)殖場地理位置圖》為準(zhǔn)。（二）養(yǎng)殖場范圍及設(shè)施1.該養(yǎng)殖場占地面積約為[X]平方米，四至界限以附件二《養(yǎng)殖場四至界限圖》為準(zhǔn)。2.養(yǎng)殖場內(nèi)的建筑物包括但不限于養(yǎng)殖舍[具體數(shù)量]棟、飼料倉庫[具體數(shù)量]間、辦公用房[具體數(shù)量]間、員工宿舍[具體數(shù)量]間等，具體建筑物情況以附件三《養(yǎng)殖場建筑物清單》為準(zhǔn)。3.養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)備（如通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、飲水設(shè)備等）、飼料加工設(shè)備、污水處理設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備情況以附件四《養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)及相關(guān)證照該養(yǎng)殖場占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)使用證明文件以及養(yǎng)殖場的合法經(jīng)營證照，如《動物防疫條件合格證》《營業(yè)執(zhí)照》等，相關(guān)證照情況以附件五《養(yǎng)殖場證照清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該養(yǎng)殖場的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅變動等不可抗力因素導(dǎo)致運(yùn)營成本顯著增加或減少時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時沖抵租金。2.首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用養(yǎng)殖場的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用養(yǎng)殖場。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常使用條件。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)證照文件。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖場經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，如動物防疫合格證變更等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對養(yǎng)殖場的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖活動是否符合法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用該養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有該養(yǎng)殖場的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干涉。對養(yǎng)殖場進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用該養(yǎng)殖場，不得將養(yǎng)殖場用于違法違規(guī)活動或超出合同約定的養(yǎng)殖范圍。妥善保管和使用養(yǎng)殖場的附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或照價(jià)賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，做好養(yǎng)殖場的動物防疫、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定及時繳納與養(yǎng)殖場經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用該養(yǎng)殖場的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方未按照合同約定的用途使用該養(yǎng)殖場，或擅自將養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.如乙方因保管不善或使用不當(dāng)造成養(yǎng)殖場附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或因其他原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將該養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達(dá)