辦公場(chǎng)地出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于辦公使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況（一）場(chǎng)地位置該場(chǎng)地位于[具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]，其具體位置以附件一《場(chǎng)地位置示意圖》為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地面積該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)繪報(bào)告記載的面積為準(zhǔn)。（三）場(chǎng)地用途乙方承租該場(chǎng)地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整年度的[具體月份]起開始計(jì)算。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[季度/半年/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該場(chǎng)地，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。（三）押金扣除如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金、損壞賠償費(fèi)用等。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)保證該場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用的基本設(shè)施和條件。按照本合同約定向乙方交付該場(chǎng)地。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，享有該場(chǎng)地的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施（如辦公家具、電器設(shè)備等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略搱?chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（二）裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并在施工過(guò)程中遵守相關(guān)安全規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。（三）裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定向乙方交付該場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方擅自提前收回該場(chǎng)地的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，造成該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部