免租期返還租金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證等）及相關(guān)租賃許可文件，確保乙方對(duì)該房屋的合法使用。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期為自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]3.免租期返還租金約定：在租賃期限內(nèi)，若乙方滿足以下全部條件，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將免租期內(nèi)對(duì)應(yīng)的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）返還給乙方：乙方在租賃期限內(nèi)未出現(xiàn)任何違約行為；乙方按照本合同約定的用途使用該房屋；乙方在租賃期限屆滿時(shí)，將該房屋完好無損地返還給甲方，并辦理完畢相關(guān)的交接手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋符合合同約定的用途，并具備正常使用的條件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本合同約定返還免租期租金。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在滿足本合同約定的條件下，要求甲方返還免租期租金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期限屆滿時(shí)，將該房屋完好無損地返還給甲方，并辦理完畢相關(guān)的交接手續(xù)。第五條房屋交付及返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。該房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋返還給甲方。返還時(shí)，該房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用。若乙方未按照約定返還該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。第六條維修及保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致該房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定返還免租期租金，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條合同變更、解除及終止1.合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋返還及費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效