中介租房三方合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）欲出租，乙方有意承租該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列出具體附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付，首期租金于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應提前[X]日支付。乙方可以通過以下方式支付租金：[列出具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、押金1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。五、中介服務(wù)費用1.丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，乙方應向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應于本合同簽訂之日向丙方支付全部中介服務(wù)費用。六、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋。對乙方使用該房屋的情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)保證該房屋符合出租條件，具備正常使用功能。負責該房屋及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該房屋。要求甲方對該房屋及其附屬設(shè)施進行維修養(yǎng)護。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金和中介服務(wù)費用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，保持該房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準確的房屋租賃信息。協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，為甲乙雙方提供必要的咨詢和協(xié)助。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付該房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干擾乙方對該房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時按照押金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施，應承擔修復或賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方提供的房屋租賃信息不真實、不準確，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若丙方未按照本合同約定為甲乙雙方提供必要的咨詢和協(xié)助，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人的。乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施，且拒不修復或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付該房屋，逾期超過[X]日的。甲方違反本合同約定，干擾乙方對該房屋的正常使用，給乙方造成重大損失的。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除，各方互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.