農(nóng)村老舊宅轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村老舊宅轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村老舊宅具體地址]（以下簡稱“該老舊宅”）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且有意將該老舊宅轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該老舊宅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）老舊宅基本情況該老舊宅位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。宅基地四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）房屋狀況該老舊宅包括[具體房間數(shù)量及用途，如主房[X]間、偏房[X]間等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。房屋目前的使用狀況為[如閑置、自住等]，存在的瑕疵或問題（如有）為[詳細(xì)說明，如屋頂漏水、墻體裂縫等]。（三）附屬設(shè)施該老舊宅附屬設(shè)施包括但不限于[如豬圈、雞舍、水井、果樹等，需詳細(xì)列舉]，附屬設(shè)施的狀況為[說明是否完好等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該老舊宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格包括該老舊宅的宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體條件成就，如辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.第二期付款：在[具體條件成就，如甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該老舊宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不存在任何爭議或糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理該老舊宅的宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該老舊宅及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的狀況與本合同約定一致。向乙方如實(shí)告知該老舊宅的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造情況、使用情況、存在的問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該老舊宅的宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、交付房屋及附屬設(shè)施等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該老舊宅，不得擅自改變宅基地的用途。在辦理該老舊宅的變更登記手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該老舊宅的宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記手續(xù)所需的文件和資料，如身份證、宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理該老舊宅的宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該老舊宅及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，符合本合同約定的狀況。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等）及附屬設(shè)施一并交付給乙方。（三）交付確認(rèn)乙方在接收該老舊宅及附屬設(shè)施時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題或與本合同約定不符，應(yīng)及時書面通知甲方。雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)交付完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該老舊宅的宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)及房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時間將該老舊宅及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該老舊宅的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變該老舊宅的宅基地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（