賣高層電梯樓房合同范本高層電梯樓房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。合同雙方身份出賣人（甲方）1.姓名/名稱：[出賣人姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出賣人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及號(hào)碼]買受人（乙方）1.姓名/名稱：[買受人姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[買受人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件類型及號(hào)碼]標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本情況1.房屋坐落：該高層電梯樓房位于[具體地址]，項(xiàng)目名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓幢為[樓幢號(hào)]，房屋房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋建筑面積的計(jì)算依據(jù)為[相關(guān)測(cè)繪規(guī)范或文件名稱]。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層（該建筑物地上層數(shù)為[X]層，地下層數(shù)為[X]層）。房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[車庫、車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施的具體描述，包括位置、面積等信息]。2.裝修情況：房屋為[毛坯房、精裝修房等]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)附件執(zhí)行，該附件作為本合同的組成部分。裝修主要材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息見附件[具體附件編號(hào)]。土地使用權(quán)情況該房屋所占用的土地使用權(quán)以[出讓、劃撥等方式]取得，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。權(quán)利義務(wù)出賣人（甲方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.在乙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制，如抵押、查封等情況。若因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在交付房屋時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、購房發(fā)票等。4.對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、瑕疵、周邊環(huán)境等信息。買受人（乙方）的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。3.在甲方違約時(shí)，依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.按照合同約定接收房屋，如無正當(dāng)理由拒絕接收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的費(fèi)用。支付方式乙方按照以下第[具體方式]種方式支付房屋價(jià)款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部房屋價(jià)款。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付房屋總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（3）剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)于房屋交付前支付完畢。3.銀行貸款方式付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方或貸款機(jī)構(gòu)通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房款。相關(guān)稅費(fèi)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]。2.除上述規(guī)定的稅費(fèi)外，雙方各自承擔(dān)因簽訂和履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。交付條件1.該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋相關(guān)配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，如水、電、氣等已接通。3.滿足雙方約定的其他交付條件。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品清單，同時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接單中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方整改通知后[X]日內(nèi)完成整改，整改合格后重新進(jìn)行交付。產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門。如因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成初始登記的，甲方應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方完成初始登記后[X]日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期不超過[X]日的，自本合同規(guī)定的應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之[X]的違約金。（2）逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。違約責(zé)任出賣人（甲方）的違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，按照以下方式處理：（1）逾期不超過[X]日的，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方整改費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人（乙方）的違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的，按照以下方式處理：（1）逾期不超過[X]日的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付款。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同