公司土地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的出租權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，如某省某市某區(qū)某街道某號(hào)]。2.土地面積：租賃土地面積共計(jì)[X]平方米（以雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付土地時(shí)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。土地現(xiàn)狀以雙方在交付時(shí)簽署的《土地交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。首年剩余租金及以后每年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方公司全稱]第四條土地交付及使用1.土地交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《土地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。2.乙方使用：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃土地，并享有對土地上的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。但乙方不得對土地進(jìn)行破壞性使用，不得擅自改變土地的地形、地貌等。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，并保證土地符合乙方使用的基本條件。對乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動(dòng)給予必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，對租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用和維護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)行為。在租賃期內(nèi)，及時(shí)向甲方通報(bào)土地使用過程中的重大事項(xiàng)和問題。第六條地上建筑物及附屬設(shè)施1.現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施：租賃土地上現(xiàn)有的建筑物及附屬設(shè)施（如有），雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)并簽署清單。該等建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)。2.新建建筑物及附屬設(shè)施：乙方如需在租賃土地上新建建筑物或附屬設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。新建建筑物及附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理新建建筑物及附屬設(shè)施：雙方協(xié)商一致，由甲方按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行收購。乙方自行拆除新建建筑物及附屬設(shè)施，并恢復(fù)土地原狀。第七條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施及乙方的經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。因保險(xiǎn)理賠獲得的賠償款歸乙方所有，但應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)因保險(xiǎn)事故造成的損失。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對租賃土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或?qū)ν恋剡M(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金的[X]%作為違約金。第九條合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在上述情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，