一樓整層出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的一樓整層房屋的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于[乙方承租用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：本合同項(xiàng)下租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為整棟建筑的一樓整層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋用途：乙方承租該房屋僅用于[乙方承租用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽６?、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該房屋。對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)返還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)衛(wèi)生清潔、門(mén)窗玻璃更換等。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大維修：如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞、公共設(shè)施設(shè)備故障等重大問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。如因維修影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。七、裝修與改善1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修和改善不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋的裝修和改善部分，除可移動(dòng)的家具、電器等物品外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如甲方要求乙方恢復(fù)房屋原狀的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。乙方在房屋?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟