住建部房屋購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。1.2房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]，裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及裝修在交付時處于正常使用狀態(tài)。1.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修完好無損。結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護房屋。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。4.2交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在質(zhì)量問題。房屋附屬設(shè)施及裝修完好無損，能夠正常使用。房屋內(nèi)的物品應(yīng)保持原狀，不得擅自拆除或損壞。4.3交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方，并向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、維修基金票據(jù)等。第五條過戶手續(xù)辦理5.1辦理時間甲乙雙方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.3協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如該房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出異議后[X]日內(nèi)解決。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在履行本合