農(nóng)村老房子轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村老房子轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老房子具體地址]的老房子（以下簡稱“該房屋”）的合法權(quán)益，且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本信息該房屋坐落于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住等]。該房屋的宅基地使用權(quán)證號為[宅基地使用權(quán)證編號]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的庭院、圍墻、水井等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。與該房屋相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)（如有）、地上附著物等權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）給甲方。在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供與該房屋有關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋建造審批文件等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付房屋前，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的物品。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有該房屋及相關(guān)權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)權(quán)益過戶手續(xù)所需的費用。在接收房屋后，合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施，不得進行違法違規(guī)的建設(shè)和改造。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記及相關(guān)權(quán)益過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。第五條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導致乙方無法正常取得該房屋及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)，或提供虛假的文件和資料，導致無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自進行違法違規(guī)的建設(shè)和改造，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條