廠房及場地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]鑒于甲方擁有位于[廠房及場地具體地址]的廠房及場地（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.廠房廠房位于租賃物區(qū)域內(nèi)，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。廠房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，具備[列舉廠房現(xiàn)有的設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，且這些設(shè)施設(shè)備在交付時均能正常使用。廠房的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)等]。2.場地場地面積為[X]平方米，位于廠房周邊，四至范圍為[明確場地的邊界范圍]。場地的地面狀況為[描述地面材質(zhì)，如水泥地面、沙石地面等]，可用于[列舉場地可用于的用途，如貨物堆放、車輛停放等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，場地租金為每月每平方米人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)每[X]年根據(jù)市場行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條租賃物交付1.甲方應(yīng)于本合同生效后[X]日內(nèi)，將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時簽署租賃物交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的交付狀況。2.甲方交付的租賃物應(yīng)符合本合同第一條約定的基本情況，且具備乙方正常使用的條件。如租賃物存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不能正常使用的情況，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃物。2.義務(wù)保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃物。在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃物因不可抗力或非乙方原因造成損壞或滅失的，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，做好租賃物的安全、消防、環(huán)保等工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃物按交付時的原狀返還給甲方，但正常使用損耗除外。第六條裝修和改造1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。2.乙方的裝修改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和影響租賃物的安全性能。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對租賃物進(jìn)行的裝修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時間支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方違反本合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方利用租賃物從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間交付租賃物，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復(fù)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民