農(nóng)村自建房預(yù)售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（預(yù)售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村自建房具體地址]的農(nóng)村自建房的建設(shè)及預(yù)售權(quán)利，乙方有購買該農(nóng)村自建房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村自建房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方經(jīng)[相關(guān)部門名稱]批準(zhǔn)，在[農(nóng)村自建房所在土地的具體位置]建設(shè)農(nóng)村自建房項目，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用證號為[具體證號]。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為[具體證號]，施工許可證號為[具體證號]。第二條預(yù)售房屋基本情況1.房屋坐落：該預(yù)售房屋位于[農(nóng)村自建房具體地址，詳細(xì)到門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)：共[X]層，乙方預(yù)購的房屋位于第[X]層。4.房屋戶型：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。5.建筑面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米，最終以實際測量面積為準(zhǔn)。第三條計價方式與價款1.甲乙雙方約定按建筑面積計算該房屋價款，每平方米單價為人民幣[X]元。2.該房屋總價款暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），實際總價款以房屋實際建筑面積結(jié)算。第四條付款方式及期限1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時抵作房價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.中期款：在房屋建設(shè)至[具體建設(shè)進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)完工等]時，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在房屋交付使用且辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第五條房屋交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在[具體日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收；該房屋已取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件；該房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。2.如遇不可抗力等特殊原因，甲方不能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)及時書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以順延交付期限。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取乙方支付的房價款。2.在符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的情況下，對該房屋建設(shè)項目進(jìn)行管理和調(diào)整。義務(wù)1.按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.保證該房屋的建設(shè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計、施工等標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.在房屋交付后的一定期限內(nèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時間和條件接收房屋。2.對該房屋的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.要求甲方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付房價款。2.遵守國家和地方有關(guān)農(nóng)村自建房的管理規(guī)定和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照乙方已支付房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同