產(chǎn)業(yè)園整體出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]的產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“該產(chǎn)業(yè)園”）的合法出租權，乙方有意整體承租該產(chǎn)業(yè)園用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1產(chǎn)業(yè)園位置與范圍該產(chǎn)業(yè)園位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。具體范圍以雙方確認的園區(qū)平面圖為準（附件一）。1.2產(chǎn)業(yè)園構成該產(chǎn)業(yè)園包括但不限于以下部分：1.土地：土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。2.建筑物：園區(qū)內的建筑物包括廠房、辦公樓、倉庫等，總建筑面積為[X]平方米。具體建筑物的名稱、面積、結構等信息詳見附件二《建筑物明細表》。3.附屬設施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防、通訊、網(wǎng)絡等設施設備。附屬設施的詳細清單見附件三《附屬設施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該產(chǎn)業(yè)園而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該產(chǎn)業(yè)園的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵。2.首年租金的剩余部分及以后各年的租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金調整在租賃期限內，如遇國家政策調整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，導致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1權利1.按照本合同的約定收取租金及其他費用。2.監(jiān)督乙方對該產(chǎn)業(yè)園的使用情況，確保乙方按照本合同的約定使用該產(chǎn)業(yè)園。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該產(chǎn)業(yè)園及其附屬設施。4.1.2義務1.確保該產(chǎn)業(yè)園的土地、建筑物及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。2.在租賃期限開始前，將該產(chǎn)業(yè)園及其附屬設施按照本合同的約定交付給乙方使用，并保證其處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與該產(chǎn)業(yè)園使用相關的行政審批手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。4.按照國家相關規(guī)定，對該產(chǎn)業(yè)園的土地、建筑物及附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其安全使用。5.不得干涉乙方在該產(chǎn)業(yè)園內的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方權利與義務4.2.1權利1.按照本合同的約定使用該產(chǎn)業(yè)園及其附屬設施，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.在租賃期限內，有權對該產(chǎn)業(yè)園進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。3.享有該產(chǎn)業(yè)園因國家政策扶持、政府補貼等產(chǎn)生的相關權益，但另有約定的除外。4.2.2義務1.按照本合同的約定支付租金及其他費用。2.按照本合同的約定使用該產(chǎn)業(yè)園，不得將其用于違法違規(guī)活動。3.愛護該產(chǎn)業(yè)園的土地、建筑物及附屬設施，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.遵守國家相關法律法規(guī)和該產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方和物業(yè)管理公司的管理和監(jiān)督。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該產(chǎn)業(yè)園及其附屬設施按照本合同的約定返還給甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。第五條裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對該產(chǎn)業(yè)園進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內容、設計圖紙等。甲方應在收到乙方提交的方案后[X]個工作日內進行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應說明理由。5.2施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造施工，并在施工前與施工單位簽訂正式的施工合同。在施工過程中，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和該產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。5.3裝修改造費用乙方承擔裝修改造的全部費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該產(chǎn)業(yè)園進行的裝修改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對該產(chǎn)業(yè)園進行物業(yè)管理。乙方應遵守該物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費的標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應在每月的[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當月的物業(yè)管理費。6.3物業(yè)服務內容物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務包括但不限于園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。具體服務內容和標準詳見甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理服務合同》。第七條保險7.1甲方保險義務甲方應按照國家相關規(guī)定，為該產(chǎn)業(yè)園的土地、建筑物及附屬設施購買財產(chǎn)保險。保險金額應不低于該產(chǎn)業(yè)園的市場價值。7.2乙方保險義務乙方應自行購買與該產(chǎn)業(yè)園使用相關的商業(yè)保險，如公眾責任險、財產(chǎn)險等，以保障自身和第三方的利益。第八條違約責任8.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將該產(chǎn)業(yè)園及其附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。9.2合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同提前解除或因其他原因終止的，雙方應按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該產(chǎn)業(yè)園所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達，送達