借款后房屋出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因向乙方借款，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，以抵償部分或全部借款，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該房屋目前的使用情況為[自用、出租等]，若房屋已出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人，并提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。三、借款及房屋價(jià)款（一）借款情況甲方于[借款日期]向乙方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款利息為[利率標(biāo)準(zhǔn)]，截至本合同簽訂之日，甲方尚欠乙方借款本金人民幣[尚欠本金金額]元（大寫：[大寫金額]）及利息人民幣[利息金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等全部價(jià)值。（三）價(jià)款抵償方式雙方同意，以甲方所欠乙方的借款本金及利息抵償部分房屋價(jià)款，抵償金額為人民幣[抵償金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋價(jià)款人民幣[剩余價(jià)款金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付剩余價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在本合同簽訂后[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。配合乙方辦理房屋交接及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的一切手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付剩余房屋價(jià)款。承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶辦理期限]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（三）資料交付甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，向乙方交付房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、發(fā)票、物業(yè)合同等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的價(jià)款不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單（附件一）2.承租人放