外墻維修個(gè)人協(xié)議合同書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋外墻出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備外墻維修的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）維修標(biāo)的物甲方委托乙方維修的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的[房屋名稱或樓號(hào)]的外墻。該房屋為[房屋層數(shù)]層建筑，外墻總面積約為[X]平方米，外墻材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如瓷磚、涂料等]。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.現(xiàn)場(chǎng)勘查：乙方在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋外墻進(jìn)行全面勘查，確定維修范圍、維修方案及所需材料和工具。2.制定維修方案：乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的維修方案，包括維修工藝、施工流程、工期安排等，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予反饋，如對(duì)方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商修改直至達(dá)成一致。3.材料采購(gòu)：乙方負(fù)責(zé)按照維修方案的要求采購(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的維修材料。材料采購(gòu)前，乙方應(yīng)將材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格等信息提供給甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。采購(gòu)的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并在使用前接受甲方的檢驗(yàn)。4.施工維修：乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的維修方案和施工規(guī)范進(jìn)行外墻維修施工。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的安全。維修內(nèi)容包括但不限于外墻裂縫修補(bǔ)、脫落瓷磚或涂料的修復(fù)、防水處理等，具體維修項(xiàng)目以雙方確認(rèn)的維修方案為準(zhǔn)。5.清理現(xiàn)場(chǎng)：維修施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物清理干凈，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。維修工期預(yù)計(jì)為[X]天，自乙方正式開(kāi)工之日起計(jì)算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本維修工程的合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于乙方采購(gòu)維修材料和進(jìn)行施工準(zhǔn)備。2.進(jìn)度款：維修工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.驗(yàn)收款：維修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金：甲方預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)維修工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，對(duì)不符合要求的材料有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在維修工程完工后按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方的施工提供必要的協(xié)助，如提供施工用水、用電接口，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加維修成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或增加施工成本，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范完成外墻維修工程，確保維修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改。對(duì)維修工程提供質(zhì)保服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修和整改責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的維修方案和施工要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.外墻裂縫修補(bǔ)應(yīng)牢固，無(wú)新的裂縫出現(xiàn)，修補(bǔ)處的外觀應(yīng)與周邊墻面基本一致。2.脫落瓷磚或涂料的修復(fù)應(yīng)平整、牢固，顏色與原墻面基本一致，無(wú)明顯色差。3.防水處理應(yīng)符合相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)閉水試驗(yàn)或雨后觀察，外墻無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.其他維修項(xiàng)目應(yīng)符合相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（二）驗(yàn)收程序1.維修工程完工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為維修工程交付使用和支付剩余款項(xiàng)的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加維修成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方維修工程的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換維修材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新采購(gòu)符合要求的材料并按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商