商鋪使用權(quán)買賣合同范本合同編號：[具體編號]本《商鋪使用權(quán)買賣合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出讓方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受讓方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下商鋪的使用權(quán)，并愿意將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該商鋪的使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地理位置，精確到門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關測繪文件為準）。3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應按照此用途使用該商鋪，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設備設施狀況等。雙方確認，商鋪交付時的現(xiàn)狀以雙方共同簽署的《商鋪交付確認書》為準。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.甲方將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如欲續(xù)租，應在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：該商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，監(jiān)督乙方按照約定的用途使用商鋪。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，收回商鋪的使用權(quán)。2.義務保證對該商鋪的使用權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。提供辦理商鋪使用所需的相關文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負責處理與該商鋪所有權(quán)相關的糾紛和問題，確保乙方能夠正常使用該商鋪。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，合法使用該商鋪，并享有該商鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。按照本合同的約定對商鋪進行裝修和改造，但需提前將裝修改造方案報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租該商鋪。2.義務按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。按照約定的用途使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)和相關管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。愛護商鋪及附屬設施設備，合理使用并負責日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、稅費等相關費用。第五條商鋪交付1.甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪進行驗收，簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪的現(xiàn)狀和附屬設施設備的情況。2.甲方交付的商鋪應符合本合同約定的標準和條件，如存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合交付標準。整改期間不視為甲方逾期交付。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞商鋪的權(quán)利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、裝修費用、經(jīng)營損失等，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回商鋪的，應退還乙方已支付的未使用期間的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照約定的用途使用商鋪或違反國家法律法規(guī)和相關管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方擅自對商鋪進行裝修改造，未按照規(guī)定報甲方審核或未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；如造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照公平原則協(xié)商處理已支付的轉(zhuǎn)讓價款和相關費用。如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份