母親帶3子女分房協(xié)議書甲方（母親）：姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（子女一）：姓名：[子女一姓名]身份證號：[子女一身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女一聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女一聯(lián)系電話]丙方（子女二）：姓名：[子女二姓名]身份證號：[子女二身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女二聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女二聯(lián)系電話]丁方（子女三）：姓名：[子女三姓名]身份證號：[子女三身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女三聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女三聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方、丙方、丁方的母親，甲方擁有以下房產(chǎn)，現(xiàn)各方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方名下?lián)碛形挥赱房產(chǎn)地址1]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號1]；位于[房產(chǎn)地址2]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[Y]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號2]；位于[房產(chǎn)地址3]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[Z]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號3]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀上述三套房產(chǎn)目前均無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且均由甲方實(shí)際居住或管理。二、分房方案（一）分配方式甲方?jīng)Q定將位于[房產(chǎn)地址1]的房產(chǎn)分配給乙方；將位于[房產(chǎn)地址2]的房產(chǎn)分配給丙方；將位于[房產(chǎn)地址3]的房產(chǎn)分配給丁方。（二）過戶事宜各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督各方按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)繼續(xù)居住和使用上述房產(chǎn)。2.義務(wù)積極配合乙方、丙方、丁方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。保證所分配的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛給乙方、丙方、丁方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有位于[房產(chǎn)地址1]的房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。不得在未取得甲方同意的情況下，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處置。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有位于[房產(chǎn)地址2]的房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。不得在未取得甲方同意的情況下，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處置。（四）丁方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有位于[房產(chǎn)地址3]的房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。不得在未取得甲方同意的情況下，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處置。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方、丙方、丁方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向乙方、丙方、丁方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方、丙方、丁方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向乙方、丙方、丁方支付賠償金。（二）乙方、丙方、丁方違約責(zé)任若乙方、丙方、丁方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方、丁方返還房產(chǎn)，同時(shí)乙方、丙方、丁方應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方、丙方、丁方在未取得甲方同意的情況下，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處置，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)各方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址。一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丁方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條、第五百零九條、第五百七十七條等相關(guān)法條的規(guī)定。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式訂立，符合法律規(guī)定。第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本協(xié)議明確了各