產(chǎn)業(yè)園車間租賃合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]的車間（以下簡稱“該車間”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該車間用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該車間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1車間位置與面積甲方將位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]的車間出租給乙方使用。該車間建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2車間附屬設(shè)施該車間的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該車間而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該車間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付下一個(gè)月的租金。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將該車間及其附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，對該車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該車間及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）保證該車間及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。（3）負(fù)責(zé)該車間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與該車間使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該車間。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該車間的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）在同等條件下，享有該車間租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該車間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該車間的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該車間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）承擔(dān)因使用該車間而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。（4）遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，不得在該車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該車間及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該車間的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該車間內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該車間及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為該車間購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在該車間內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以及為其員工購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該車間全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓限制在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除9.2.1甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金：（1）未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）擅自改變該車間的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，將該車間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）在該車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。9.2.2乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金及剩余租金：（1）未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該車間及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）該車間存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)的。9.2.3提前解除甲乙雙方如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要提前解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照公平原則協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該車間及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金及剩余租金。（2）如甲方違反本合同約定，未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車間的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該車間的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該車間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方在該車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部記載的地址為準(zhǔn)。如