產(chǎn)業(yè)園車間租賃合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]的車間（以下簡稱“該車間”）的合法出租權，乙方有意租賃該車間用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該車間租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1車間位置與面積甲方將位于[產(chǎn)業(yè)園具體地址]的車間出租給乙方使用。該車間建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以雙方確認的附圖為準。1.2車間附屬設施該車間的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、通風設備、消防設施等]，甲方應保證附屬設施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該車間而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該車間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付下一個月的租金。3.3支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條保證金4.1保證金金額乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將該車間及其附屬設施完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，對該車間的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）在乙方違反本合同約定時，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。5.1.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準將該車間及其附屬設施交付給乙方使用。（2）保證該車間及其附屬設施符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。（3）負責該車間的主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與該車間使用相關的行政審批手續(xù)（如有）。5.2乙方權利與義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用該車間。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該車間的合法使用權，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）在同等條件下，享有該車間租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權。5.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該車間及其附屬設施，不得擅自改變該車間的結構和用途。如需對該車間進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）承擔因使用該車間而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用，并按照相關部門的要求及時繳納。（4）遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，不得在該車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）租賃期滿或本合同提前終止時，應將該車間及其附屬設施完好返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方應負責該車間的主體結構、公共設施及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。6.2乙方維修責任乙方應負責該車間內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當或故意損壞該車間及其附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。第七條保險7.1甲方保險義務甲方應按照國家及地方相關規(guī)定，為該車間購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險義務乙方應自行購買在該車間內(nèi)的生產(chǎn)設備、原材料、產(chǎn)品等財產(chǎn)的保險，以及為其員工購買必要的人身意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。第八條轉租與轉讓8.1轉租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該車間全部或部分轉租給第三方。8.2轉讓限制在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關條款。9.2合同解除9.2.1甲方解除權乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的保證金：（1）未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）擅自改變該車間的結構和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，將該車間轉租或轉讓給第三方的；（4）在該車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。9.2.2乙方解除權甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還保證金及剩余租金：（1）未按照本合同約定的時間和標準將該車間及其附屬設施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）該車間存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]個工作日內(nèi)仍未修復的。9.2.3提前解除甲乙雙方如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要提前解除本合同的，應提前[X]日書面通知對方，并按照公平原則協(xié)商處理相關事宜。第十條違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該車間及其附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還保證金及剩余租金。（2）如甲方違反本合同約定，未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該車間的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該車間的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該車間轉租或轉讓給第三方的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方在該車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該車間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部記載的地址為準。如