公司租賃房產的合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱“該房產”）的合法出租權，乙方有意租賃該房產用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房產的基本情況（一）房產位置該房產位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細街道及門牌號]。（二）房產面積該房產建筑面積為[X]平方米，具體以相關產權證明文件記載為準。（三）房產用途乙方租賃該房產僅用于[明確的使用用途，如辦公、商業(yè)經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房產的用途。（四）房產現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂后[X]日內向乙方交付符合本合同約定使用目的的房產，該房產現(xiàn)狀為[詳細描述房產的裝修、設施設備等情況，如精裝修，配備有[列舉主要設施設備]]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但應承擔因使用該房產而產生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該房產每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或不可抗力等因素導致相關稅費增加，雙方可協(xié)商調整租金。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將該房產按本合同約定返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。在租賃期限內，有權對該房產進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權收回該房產。2.義務保證對該房產擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該房產。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房產，并保證該房產及附屬設施設備符合安全、使用要求。負責該房產的主體結構維修，承擔因房產主體結構問題導致的維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，不得干擾乙方對該房產的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該房產。享有該房產的優(yōu)先購買權（如甲方出售該房產）和優(yōu)先續(xù)租權。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關費用。合理使用該房產及附屬設施設備，不得擅自改變該房產的結構和用途，不得損壞該房產及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該房產轉租、轉借或與他人互換使用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房產內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該房產按本合同約定返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任1.甲方應負責該房產的主體結構、公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如該房產出現(xiàn)影響正常使用的重大問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供相關維修憑證。（二）乙方維修責任1.乙方應負責該房產內部非主體結構部分及乙方自行添置的設施設備的維修和保養(yǎng)。2.如因乙方使用不當造成該房產及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造（一）裝修改造的前提條件乙方如需對該房產進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、內容、施工時間等詳細信息。（二）裝修改造的限制1.乙方的裝修改造不得破壞該房產的主體結構和影響其他租戶的正常使用。2.乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造，并確保施工過程符合國家相關安全規(guī)定。3.裝修改造產生的費用由乙方承擔。（三）租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對該房產進行的裝修改造部分，乙方不得拆除，但可與甲方協(xié)商作價轉讓給甲方。如甲方不同意作價轉讓，乙方應將該房產恢復至交付時的原狀。七、保險（一）甲方保險責任甲方應按照國家有關規(guī)定，為該房產購買必要的財產保險，保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險責任乙方應自行購買租賃期間該房產內乙方的財產保險及公眾責任險，保險費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房產，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當于[X]個月租金的違約金。2.如甲方違反本合同約定干擾乙方對該房產的正常使用，應承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房產，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變該房產的用途、轉租、轉借或與他人互換使用該房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.如乙方損壞該房產及附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收日或郵件退回日視為送達日