商鋪改造合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方委托乙方對該商鋪進(jìn)行改造，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）改造工程地點該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）改造工程內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造：對商鋪內(nèi)部的部分墻體進(jìn)行拆除和新建，以優(yōu)化空間布局。拆除墻體需符合建筑安全規(guī)范，新建墻體應(yīng)保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。2.裝修裝飾工程：包括墻面、地面、天花板的裝修。墻面采用[具體材料及工藝]進(jìn)行處理，地面鋪設(shè)[具體材料]，天花板進(jìn)行[具體造型及材料]的裝修。3.水電工程：對商鋪的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造。確保水電線路符合安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足商鋪日后的使用需求。其中，水管采用[具體品牌及型號]，電線采用[具體規(guī)格及品牌]。4.消防工程：按照消防法規(guī)的要求，對商鋪的消防設(shè)施進(jìn)行改造和完善。包括安裝[具體消防設(shè)備及數(shù)量]，確保消防設(shè)施能夠正常運行。（三）改造工程期限本改造工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本改造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體工程階段]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造工程。對改造工程的設(shè)計方案和施工圖紙有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在乙方施工前，向乙方提供該商鋪的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖紙等。協(xié)調(diào)商鋪周邊的關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件，如提供施工用水、用電等。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)對改造工程進(jìn)行驗收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出變更或調(diào)整方案。2.義務(wù)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成改造工程。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃，并報甲方審核同意后實施。嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料和質(zhì)量保修書。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計方案和施工圖紙的要求。（二）工程驗收1.隱蔽工程驗收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進(jìn)行驗收，如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。2.分部分項工程驗收：乙方完成分部分項工程后，應(yīng)向甲方提交驗收報告。甲方應(yīng)在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，或未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（四）合同生效