南寧房產(chǎn)繼承協(xié)議書樣本甲方（被繼承人）：姓名：[被繼承人姓名]性別：[被繼承人性別]民族：[被繼承人民族]出生日期：[被繼承人出生日期]身份證號碼：[被繼承人身份證號]住址：[被繼承人住址]乙方（繼承人）：姓名：[繼承人姓名]性別：[繼承人性別]民族：[繼承人民族]出生日期：[繼承人出生日期]身份證號碼：[繼承人身份證號]住址：[繼承人住址]鑒于甲方擁有位于南寧市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的繼承事宜與乙方達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于南寧市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)系甲方通過[購買/自建等方式]取得，為甲方的合法財產(chǎn)。（二）土地信息該房產(chǎn)所占用的土地為[國有/集體]土地，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用證號為：[土地使用證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、繼承的依據(jù)及方式（一）依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。甲方通過本協(xié)議明確將該房產(chǎn)由乙方繼承，系甲方真實意思表示。（二）方式甲方自愿在其去世后，將該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益由乙方繼承，乙方同意接受該房產(chǎn)的繼承。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方生前，甲方對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方可以自行居住該房產(chǎn)，也可以將該房產(chǎn)出租獲取租金收益等。（2）甲方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)變更本繼承協(xié)議，但應(yīng)及時通知乙方。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（2）甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或惡意處分該房產(chǎn)，以確保該房產(chǎn)在繼承時保持正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方去世后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，以便辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。2.義務(wù)（1）在甲方生前，乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的權(quán)利，不得干涉甲方對該房產(chǎn)的正常使用和處分。（2）若甲方在生前需要乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。（3）乙方在繼承該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費及費用。四、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，故意損壞該房產(chǎn)、惡意處分該房產(chǎn)或隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常繼承該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔賠償責任。賠償金額包括乙方因繼承該房產(chǎn)所遭受的直接經(jīng)濟損失以及為維護自身權(quán)益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，在甲方生前干涉甲方對該房產(chǎn)的正常使用和處分，或不配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際遭受的損失為準。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中所留的住址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方。因未及時通知導(dǎo)致無法送達的，由未通知方承擔相應(yīng)后果