低保古建筑出租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）名稱：[甲方單位全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]身份證號碼（個人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位適用）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]（二）承租方（乙方）名稱：[乙方單位全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]身份證號碼（個人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位適用）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]二、標的物具體描述（一）古建筑基本信息1.名稱：[古建筑全稱]2.地理位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。3.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細描述建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、石木結(jié)構(gòu)等]4.建筑面積：約[X]平方米5.建筑年代：[具體年代或大致年代區(qū)間]6.文物保護級別：[明確為低保古建筑，即低級別文物保護建筑，注明具體保護級別，如縣級文物保護單位等]（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.與古建筑配套的附屬建筑物，如[列舉附屬建筑物名稱，如廂房、門樓等]，建筑面積共約[X]平方米。2.古建筑內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備和物品，包括但不限于[詳細列舉設(shè)備和物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如桌椅[X]套、燈具[X]個等]。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。四、租金及支付方式（一）租金1.每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每[支付周期，如半年、一年]支付一次。（二）支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對古建筑的使用情況，確保乙方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用古建筑。（3）在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回古建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[交付時間，如X日內(nèi)]，將古建筑及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、文物保護相關(guān)文件等資料。（2）協(xié)助乙方辦理使用古建筑所需的相關(guān)手續(xù)，如消防、環(huán)保等部門的審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。（3）保證對出租的古建筑擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（4）對古建筑進行定期檢查和維護，確保古建筑的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。在租賃期間，如因古建筑本身的質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)及時進行修復，費用由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用古建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期間，對古建筑進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付租金。（2）合理使用古建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變古建筑的結(jié)構(gòu)和用途。如需對古建筑進行裝修、改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交詳細的方案，并經(jīng)甲方書面同意和相關(guān)部門審批后方可實施。（3）遵守國家有關(guān)文物保護的法律法規(guī)，不得從事任何破壞古建筑文物價值的活動。（4）負責古建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當造成古建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（5）在租賃期間，承擔因使用古建筑而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將古建筑轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付古建筑及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用古建筑，甲方應(yīng)及時采取措施解決問題，并按照乙方實際損失進行賠償。3.如甲方違反合同約定擅自收回古建筑，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定擅自改變古建筑的結(jié)構(gòu)和用途，或從事破壞古建筑文物價值的活動，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如造成古建筑損壞無法恢復原狀的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將古建筑轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止（一）變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法